Eesti kinnisvaraarendajate Invego ja Reterra koostöös Riiga rajatud Skanstes Rezidences elukvartal on valmis ja sai kätte kasutusloa. Kokku 14 miljonit eurot maksma läinud kompleks koosneb 67 kaasaegsest premium-klassi korterist.
Skanstes Rezidences asub Grostonase tänaval Riias ning koosneb kahest kaheksakorruselisest A-energiaklassi eluhoonest, mille on projekteerinud arhitektuuribüroo Salto Arhitektid. “Meie eesmärk oli luua midagi enamat kui lihtsalt korterid – eriline elukeskkond, kus on ühendatud maailmatasemel arhitektuur, mugavus ja pikaajaline väärtus. Hea meel on näha, et kavandatust on tänaseks saanud reaalsus,” kommenteerib Invego juht Kristjan-Thor Vähi ning lisab, et Skanstes Rezidences on osutunud populaarseks valikuks ka Riia turule sisenenud kinnisvarasse raha paigutavate erainvestorite seas.
“Skanstest on saanud üks Riia dünaamilisemalt arenevaid piirkondi ning Skanstes Rezidences on osa sellest muutusest. Elav linnakeskkond, suurepärane asukoht ning kvaliteetne arhitektuur muudavad projekti atraktiivseks elukohaks ja oluliseks täienduseks Riia kasvavale elamuturule,” lisab Reterra tegevjuht Reigo Randmets.
Ehitusettevõtte Mapri Būve rajatud kompleks hõlmab 67 ühe- kuni neljatoalist korterit, mille hinnad algavad 124 900 eurost. Projektis on pööratud erilist tähelepanu loomulikule valgusele, avarusele ja kaasaegsele mugavusele. Korteritel on suured aknad ja rõdud, esimese korruse korteritel privaatsed terrassid ning loftilikud planeeringud. Mõnes korteris ulatub lagede kõrgus koguni kuue meetrini. Elanikele on rajatud ka katuseterrassid ning täiendava mugavusena avar maa-alune parkla.
Rohkem infot saadaolevate korterite kohta on arenduse veebilehel: https://skanstes.lv/en/
Reterra Estate on kodumaisel kapitalil põhinev kinnisvaraarendus- ja investeerimisettevõte, mis on enam kui kümne tegevusaasta jooksul loonud terviklikke ning innovaatilisi elu- ja ärikeskkondi. Avatud pilk ja selge siht paremasse tulevikku on viinud ettevõtte tegevuse Tallinnast Tartusse ja Riiani. Reterra on rajanud üle 1000 uue kodu ja haldab 70 000 m² äripinda, mille üürnike seas on Telia, Pipedrive, Selver, Coop, Leonhard Weiss jt. Tallinnas on Reterra üks suurimaid arendusi Hipodroomi kvartal, Rae vallas Raemõisa elurajoon ning Tartus Aviaatori elukvartal.
Invego grupp on kolmes riigis tegutsev uue põlvkonna kinnisvaraarendaja, mis on spetsialiseerunud tuleviku linnaruumi loovate tervikliku kontseptsiooniga mahukate elurajoonide ja ärikvartalite rajamisele. Enam kui 10-aastase tegevusajalooga Invego gruppi kuulub üle 60 ettevõtte Eestis, Lätis ja Portugalis ning kokku on töös täna 30 erinevat arendusprojekti. Invego grupp on välja arendanud üle 150 000 m² elukondlikku pinda ehk kokku 1500 kodu ning 50 000 m² ärikinnisvara. Lisaks on töös veel üle 500 000 m² arendusmahte nii elu- kui ärikinnisvara valdkonnas. Invego Group OÜ ja grupi tütarettevõtte Invego Latvia OÜ võlakirjad on noteeritud Nasdaq Baltic First North võlakirjade nimekirjas.
Invego on Tallinnas ja selle lähiümbruses viimastel aastatel rajanud uued kodud enam kui tuhandele perele. Senisteks mahukamateks arendusteks on juba valminud Vana-Peetri, Tiskreoja ja Tabasalu Kodu ning praegu töös olevad Luccaranna, Uus-Järveküla, Keila Pargikodude ja Verve elurajoonid.
Läti pealinnas Riias ja selle lähiümbruses arendab Invego kokku 8 elurajooni, neist kolme koos arenduspartner Reterraga ja ühte koos EfTEN Special Opportunities Fundiga. Lõuna-Portugalis on hetkel arenduses 65 hektaril laiuv Silves Hills.
Harju maakonnas pakuti 
Tallinna ärikinnisvaraturg on 2026. aasta sügiseks jõudnud seisu, kus linnapilti muudavad suured arendused, samas kui nõudlus uute pindade järele püsib tagasihoidlik. Arendajate olukorra muudab keerulisemaks sisendhindade oodatust kiirem kasv, üürihindade piiratud kasvuruum ning keskkond, mis pakub endiselt väljakutseid.
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Argo Pillessoni kinnitusel on hoogu kogumas vastulinnastumine, mis tähendab, et inimesed kolivad pealinna kallite hindade, paranevate maantee- ja rongiühenduste ning kaugtöö võimaluste tõttu nii linnapiiri taha kui ka tagasi väikelinnadesse.
Enam kui pooled kinnisvaraeksperdid on arvamusel, et järgmise 12 kuu jooksul ootab Tallinna korteriturgu ees kuni 10% suurune hinnatõus, selgus 1Partner Kinnisvara poolt kinnisvaravaldkonna professionaalide seas läbi viidud igasügisesest küsitlusest. Võrreldes aasta tagasi läbi viidud uuringuga on hinnatõusu prognoosivate ekspertide osakaal enam kui kahekordistunud.
Everaus Kinnisvara AS avalikustab oma 2026. aasta esimese poolaasta vahearuande, aruanne on kättesaadav käesoleva teate lisana, samuti ettevõtte veebilehel (https://everaus.ee/aruanded-ja-borsiteated/) ning Nasdaq Baltic börsi veebilehel.
Pärnu südalinn võtab uut ilmet. Aida tänavale kerkiv Port Arturi viiekorruseline ärihoone toob piirkonda juurde uusi äripindu ja igapäevaseid teenuseid. Ärihoone ühendatakse klaasgalerii abil Port Artur 2 keskusega. Koos teiste piirkonna arendustega kujundab see Aida tänava ümbrust senisest aktiivsemaks ja mitmekesisemaks linnakeskkonnaks. Port Arturi ärihoone ja galerii avamine on planeeritud käesoleva aasta lõppu.
Arco Vara AS sõlmis eellepingu talle kuuluva 75% osaluse müümiseks Bulgaaria kinnisvaraarendusettevõttes Botanica Lozen EOOD. Ostjaks on Kamaleo Invest OOD, mis omab juba 25% Botanica Lozen EOOD-st. Tegemist on juhtkonna väljaostuga (management buyout) – Kamaleo Invest OOD-d esindav Christian Petrov on Botanica Lozen EOOD tegevjuht alates 27. oktoobrist 2025.
Kinnisvaraturu muutused mõjutavad nii ostjaid, müüjaid, investoreid, maaklereid kui ka arendajaid. Intressimäärad, laenuturg, ostujõud, uusarenduste pakkumine ja üürituru areng kujundavad seda, millised on kinnisvaraturu võimalused ja riskid lähiajal.
Koduvahetuslaen, mis võimaldab uue kodu soetada enne senise kodu müümist, kogub Eesti eluasemeturul tulenevalt kodu vahetajate suuremast osakaalust populaarsust. SEB andmetel kasutatakse lahendust juba ligi 20% tehingutes.
