Eile, 1. oktoobril peeti Pärnus Papiniidu 50 kinnistule kerkiva uue elu- ja ärikeskuse sarikapidu. Ligi 16 miljonit eurot maksev ja endise Mai kultuurikeskuse asemele ehitatav kompleks on saavutanud oma maksimaalse kõrguse. Arendaja Millerhawk ja peatöövõtja Tallinna Ehitustrust tõid traditsiooniliselt katuselt alla sarikapärja, et tänada ehitajaid ja tähistada olulist vaheetappi enne hoone avamist.
„Täna näeme juba selgelt, kuidas siia on kerkinud piirkonna uus süda. See ei ole enam pelgalt visioon paberil, vaid Pärnu linnapilti rikastav kaasaegne maamärk. Oleme ehitustöödega graafikus ning mul on siiralt hea meel tänada ehitajaid, kelle pühendumuse toel avame uue ärikeskuse uksed kohalikule kogukonnale juba varsti,“ sõnas arendaja Millerhawk OÜ juhatuse liige Marko Kull.
Kahe hoone ehk kaheksakorruselise korterelamu ja kolmekorruselise ärikeskuse samaaegne rajamine ühele krundile on nõudnud ehitajalt suurt pingutust. Peatöövõtja Tallinna Ehitustrust OÜ juhatuse esimehe Kaido Somelari sõnul on meeskond teinud suurepärast tööd. „Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid, kuid tänu tellija, projekteerijate ja ehitajate ühisele pingutusele oleme jõudnud majakarbi valmimiseni. Nüüd on fookus sisetöödel ja viimistlusel, et ruumid rentnikele ja uutele koduomanikele õigeaegselt üle anda,“ märkis Somelar.
Ligi 11 200 m² suurune arendus toob Mai piirkonda uue hingamise, ühendades endas moodsad elupinnad ja esmavajalikud teenused. Kolmekorruselise ärikeskuse ankurrentnik on Selver, mis avab oma 2550-ruutmeetrisel üldpinnal laiuva ja supermarketi juba 19. novembril.
Lisaks toidupoele avavad keskuses uksed Südameapteek, 750 m² suurune spordiklubi Fitness 24/7 ning kohvik. Ärihoone klientidele on loodud mugav parkimine hoone esimesel korrusel. Coop Panga poolt rahastatud hoonetele aitab rahvusvaheliselt tunnustatud LEED sertifikaati omandada Millerhawki gruppi kuuluv Greenmetrix OÜ.
Avaloni brändi alt turustatavas kaheksakorruselises eluhoones valmib 40 eri suurusega ühe- kuni neljatoalist korterit, mille kõrgematelt korrustelt avanevad lummavad vaated merele. Elanike kasutusse antakse ligi 170-ruutmeetrine üldkasutatav katuseterrass. Esimesed uued kodud valmivad plaanide kohaselt 2027. aasta esimeses kvartalis.
Millerhawk OÜ (www.millerhawk.com) on kinnisvaraarendus ja -haldusettevõttena juhtiv keha, mille alt arendatakse ja hallatakse ärikinnisvara. Millerhawkile kuulub ka elukondliku kinnisvara arendaja Avalon, millel on mitmed arendused Tallinna linnas ja Harjumaal Rae, Saue ja Harku vallas ning Viljandis ja Maardus.
2025. aastal rändas Eestisse sisse 15 212 inimest ning välja 18 014 inimest. Kui võtta arvesse ka sündimus ja suremus, siis kokku vähenes rahvaarv aastaga 9250 inimese võrra: 2026. aasta alguses elas Eestis 1 360 745 inimest. Kuid vilgas kolimine käib ka Eesti sees – käesolevas loos uuris statistikaameti analüütik Maali Käbin, kuidas on Eesti elanikud viimastel aastatel riigisiseselt ümber paiknenud.
Tallinn plaanib rekonstrueerida Väike-Ameerika tänava ja Luha tänava lõigu, et luua senisest rohelisem ja turvalisem tänavaruum, kus on rohkem ruumi jalakäijatele ning säilib ka autoga ligipääs. Eskiisprojekt on valminud ja seda tutvustatakse 7. oktoobril.
KV.EE kinnisvara-podcast
Riigikogus läbis esimese lugemise eelnõu, mis muudab keskkonnamõju hindamise menetluse kiiremaks ning vähendab bürokraatiat ja halduskoormust. Muudatuste eesmärk on suunata tähelepanu sisulisele mõjude hindamisele, säilitades samal ajal keskkonnakaitse kõrge taseme.
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium võõrandab tasuta Tallinna linnale riigimaa Haabersti linnaosas, kuhu linn soovib rajada ühiskondlikud hooned haridus- ja sotsiaalteenuste osutamiseks.
Kasutusloa taotlemisel võivad probleemid ilmneda alles siis, kui ehitis on valmis – näiteks puuduvad vajalikud dokumendid või ei vasta projekt tegelikule olukorrale. See võib kaasa tuua menetluse venimise, lisakulud ja keerulised vaidlused.
Eesti kinnisvaraarendajate Invego ja Reterra koostöös Riiga rajatud Skanstes Rezidences elukvartal on valmis ja sai kätte kasutusloa. Kokku 14 miljonit eurot maksma läinud kompleks koosneb 67 kaasaegsest premium-klassi korterist.
Harju maakonnas pakuti 
Tallinna ärikinnisvaraturg on 2026. aasta sügiseks jõudnud seisu, kus linnapilti muudavad suured arendused, samas kui nõudlus uute pindade järele püsib tagasihoidlik. Arendajate olukorra muudab keerulisemaks sisendhindade oodatust kiirem kasv, üürihindade piiratud kasvuruum ning keskkond, mis pakub endiselt väljakutseid.
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Argo Pillessoni kinnitusel on hoogu kogumas vastulinnastumine, mis tähendab, et inimesed kolivad pealinna kallite hindade, paranevate maantee- ja rongiühenduste ning kaugtöö võimaluste tõttu nii linnapiiri taha kui ka tagasi väikelinnadesse.
Enam kui pooled kinnisvaraeksperdid on arvamusel, et järgmise 12 kuu jooksul ootab Tallinna korteriturgu ees kuni 10% suurune hinnatõus, selgus 1Partner Kinnisvara poolt kinnisvaravaldkonna professionaalide seas läbi viidud igasügisesest küsitlusest. Võrreldes aasta tagasi läbi viidud uuringuga on hinnatõusu prognoosivate ekspertide osakaal enam kui kahekordistunud.
Everaus Kinnisvara AS avalikustab oma 2026. aasta esimese poolaasta vahearuande, aruanne on kättesaadav käesoleva teate lisana, samuti ettevõtte veebilehel (https://everaus.ee/aruanded-ja-borsiteated/) ning Nasdaq Baltic börsi veebilehel.
