Индекс KV.EE, отражающий цены предложений на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в очень узком диапазоне. Согласно сегодняшним данным, значение индекса составляет 62,2 пункта. Это на 0,8% выше, чем год назад.
Сегодня динамику цен предложений о продаже жилья во многом определяет мировой экономический кризис. Для желающих приобрести дом, этот кризис проявляется, конкретно, в удорожании кредитов.
Сегодня ставки интрессов выше, чем они были, к примеру, летом этого года. И похоже, что рост кредитных ставок и маргиналов будет расти.
Данный тренд делает покупку жилья дороже и сложнее, что отрицательно влияет на спрос жилья. Снижение спроса на жилье не позволяет его продавцам, в свою очередь, поднимать цены.
На изменения в спросе жилья очень чутко ответил рынок однокомнатных квартир, где цены выше средних. Неопределенность экономической ситуации и удорожание кредитов держит уровень цен на односемейные дома там же, где они были год назад или даже несколько ниже.
Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.
| Число предложений о продаже частных домов и его динамика | Цена предложений о продаже частных домов и ее динамика | |||||
| Уезд | 12/2010 | 12/2011 | Изменение, % | 12/2010 | 12/2011 | Изменение, % |
| Эстония | 5 010 | 5 183 | 3% | 800 | 800 | 0% |
| Харьюмаа | 2 818 | 2 981 | 6% | 931 | 941 | 1% |
| Хийумаа | NA | 693 | NA | |||
| Ида-Вирумаа | 91 | 69 | -24% | 545 | 530 | -3% |
| Йыгевамаа | 49 | 62 | 27% | 352 | 352 | 0% |
| Ярвамаа | 38 | 68 | 79% | 466 | 387 | -17% |
| Ляэнемаа | 78 | 97 | 24% | 801 | 760 | -5% |
| Ляэне-Вирумаа | 109 | 137 | 26% | 599 | 570 | -5% |
| Пылвамаа | 14 | NA | 320 | NA | ||
| Пярнумаа | 589 | 548 | -7% | 668 | 660 | -1% |
| Рапламаа | 149 | 144 | -3% | 627 | 539 | -14% |
| Сааремаа | 43 | 58 | 35% | 782 | 745 | -5% |
| Тартумаа | 735 | 702 | -4% | 686 | 679 | -1% |
| Валгамаа | 104 | 117 | 13% | 433 | 426 | -2% |
| Вильяндимаа | 154 | 167 | 8% | 509 | 475 | -7% |
| Вырумаа | 39 | 33 | -15% | 521 | 440 | -16% |
