Индекс KV.EE, отражающий предложение на рынке жилья Эстонии, по-прежнему движется в горизонтальном направлении.
На сегодня значение индекса составляет 61,2 пункта, что лишь не на много выше самой низкой отметки всех времен на позапрошлой неделе. За год же цена предложения упала всего лишь на 1%.
Средняя цена предложения на рынке жилья Эстонии составляет 804 €/м². За год предложение выросло только в Харьюмаа, Йыгевамаа и Тартумаа.
Таким образом, изменение цены предложения совершенно не отражает роста цен, о котором так много говорят.
Если же стоимость сделок сравнить со средней ценой предложения, то открывается совершенно иная картина.
Цены сделок с квартирной недвижимостью в Харьюмаа выросли на 18%, а в Тартумаа – на 33%. Они также выросли в Рапламаа. В других же регионах страны цены сделок с квартирной недвижимостью уменьшились по сравнению с прошлым годом.
Таким образом, мы можем сказать, что изменение цены предложения отражает не столько изменение цены предложения на рынке недвижимости, сколько ожидания и эмоции тех, кто продает квартирную недвижимость. В тенденциях цены предложения и цен сделок в некоторой степени просматриваются финансовые возможности по ходу сделок с недвижимостью.
Подробности происходящего на рынке недвижимости – в портале недвижимости Эстонии KV.EE.
| Ср. цена предложения, €/м² | Ср. цена сделок, €/м² | |||||
| 06/2010 | 06/2011 | Изменение, % | II кв. 2010 | II кв. 2011 | Изменение, % | |
| Эстония | 961 | 974 | 1% | 635 | 703 | 11% |
| Харьюмаа | 1135 | 1167 | 3% | 821 | 966 | 18% |
| Хийюмаа | NA | 519 | – | 339 | 315 | -7% |
| Ида-Вирумаа | 316 | 302 | -4% | 209 | 202 | -3% |
| Йыгевамаа | 125 | 164 | 31% | 143 | 137 | -4% |
| Ярвамаа | 403 | 334 | -17% | 169 | 132 | -22% |
| Ляянэмаа | 809 | 669 | -17% | 371 | 337 | -9% |
| Ляяне-Вирумаа | 477 | 381 | -20% | 219 | 209 | -4% |
| Пылвамаа | 407 | 370 | -9% | 176 | 176 | 0% |
| Пярнумаа | 977 | 931 | -5% | 618 | 568 | -8% |
| Рапламаа | 464 | 406 | -13% | 229 | 334 | 46% |
| Сааремаа | 921 | 787 | -15% | 682 | 463 | -32% |
| Тартумаа | 909 | 934 | 3% | 605 | 804 | 33% |
| Валгамаа | 384 | 304 | -21% | 149 | 140 | -6% |
| Вильяндимаа | 572 | 558 | -3% | 292 | 240 | -18% |
| Вырумаа | 494 | 483 | -2% | 284 | 239 | -16% |
| Таллинн | 1017 | 1018 | 0% | 936 | 1033 | 10% |
| Тарту | 1215 | 1258 | 4% | 766 | 866 | 13% |
| Пярну | 936 | 969 | 3% | 718 | 716 | 0% |
