Koos viimaste kuude ostu-müügi tehingute kasvuga on kinnisvaraturul märgata ka üürituru mõningast jahenemist, kirjeldab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter värskeimat trendi.
“Eks see on omamoodi ühendatud anumate efekt, sest kodu vajavate inimeste arv on suures pildis sama. Kui paar aastat tuli paljudel ostuplaanid külmutada ja tekkis juurde uusi üürihuvilisi, siis nüüd on omakorda toimumas liikumine tagasi ostupoolele,” selgitab Martin Vahter ning lisab et suures plaanis ei ole üüriturul midagi halvasti. “Üürihinnad püsivad stabiilsed, kuid üldine nõudlus on madalam ja seetõttu võib uue üürniku leidmine senisega võrreldes võtta veidi kauem aega,” nendib 1Partneri juht.
1Partneri juht toob välja, et kui möödunud aastal oli Tallinna üürikorterite turul nõutuimaks kaubaks uusarenduste suuremad korterid, kuhu võis leida üürniku isegi kergemini kui 2-toalisele korterile, siis tänaseks on ka selles osas pilt ühtlustunud. “Koos laenuvõimekuse taastumisega on pigem just suuremad perekorterid need, kus üüripind tahetakse päris enda kodu vastu vahetada,” põhjendab Vahter, kelle sõnul on intressimäärade jätkuv langus muutnud laenutingimused taas soodsamaks.
1Partneri juhi sõnul on praegune muutus turul igati loogiline. “Pikas perspektiivis on oma kodu ostmine alati üürimisest kasulikum. Kinnisvara on investeering tulevikku, mille väärtus ajas kasvab, samas kui üürimaksetega panustatakse igakuiselt kellegi teise varasse,” rõhutab Vahter.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
