Märtsi jooksul tehti Tallinnas kinnisvaraga 910 ostu-müügitehingut ning korterite keskmine hind püsis eelnevate kuudega sarnase 2 946 euro juures ruutmeetri kohta, tehinguaktiivsus on aastaga kasvanud enam kui viiendiku võrra, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.
Kokku toimus Tallinnas märtsi jooksul 910 ostu-müügitehingut, mis on sarnasel tasemel eelmiste kuudega, kuid märkimisväärselt kõrgem kui aasta tagasi, mil tehingute arv ulatus vaid 727-ni. “Juba teist aastat järjest on esimese kvartali tehingutest kadunud sesoonsus ning kõik kolm kuud on omavahel pea äravahetamiseni sarnased. Küll aga on eelmise aastaga võrreldes selle aasta esimesed kolm kuud tehingute arvukuselt olnud enam kui 20% aktiivsemad,” rääkis Martin Vahter.
Igakevadine tehinguaktiivsuse tõus Vahteri sõnul märtsis veel ei alanud, kuid suvel saabuv käibemaksutõus toob tema hinnangul lähikuudel kaasa surve uusarenduste tehinguaktiivsuse kasvule. “Nagu nägime automaksu näitel, siis kauplemisaktiivsus kasvas hüppeliselt alles vahetult enne maksu jõustumist ning sarnane efekt võib tekkida ka kinnisvaraturul,” selgitas 1Partneri juht.
Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind oli möödunud kuul 2 946 eurot (veebruaris 2 943€) ning mediaanhind 2 785 eurot ruutmeetri kohta (veebruaris 2 759€). 1Partner Kinnisvara juht märgib, et kuigi korterite keskmine ruutmeetrihind on püsinud juba pikemat aega kolme tuhande euro läheduses, on soodsama hinnaklassiga korterid juba veidi kallinenud. “Vaadates, kuidas ümberringi kogu muu elu kallineb, on vaid aja küsimus, millal see jõuab ka kõrgema hinnaklassiga varadesse,” nentis Vahter.
Märtsi jooksul müüdi pealinnas 700 korterit, millest kalleim vahetas omanikku 585 000 euroga. Lisaks müüdi Tallinnas möödunud kuul 26 hoonestatud elamumaa kinnistut ja 6 elamumaa krunti, kalleima kinnistu hind ulatus 4 270 000 euroni.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
