Kuu arhiiv: aprill 2008

Kui ma oleksin kihla vedanud… (2. osa)

27.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krahh, maa-amet, müük, ost-müük, pakkumine, prognoos, SKP, Tallinn

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Täna on aeg teha esimene igakuine kokkuvõte ja vaadata, kas…

Тоомпарк: для застройщиков недвижимость Седина – слишком большой риск

24.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Grove Invest, Tõnu Toompark

Эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк сказал, что в провале аукциона недвижимости Седина нет ничего удивительного, потому что застройщики в сегодняшний ситуации на рынке недвижимости не хотят брать на себя каких-либо дополнительных рисков. “Сегодня крупные застройщики не осмеливаются инвестировать крупные суммы.…

Тоомпарк: для застройщиков недвижимость Седина – слишком большой риск

24.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Äripäev, ehitus, enampakkumine, Grove Invest, Lutheri kvartal, müük, pakkumine, Tallinn

Эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк сказал, что в провале аукциона недвижимости Седина нет ничего удивительного, потому что застройщики в сегодняшний ситуации на рынке недвижимости не хотят брать на себя каких-либо дополнительных рисков. “Сегодня крупные застройщики не осмеливаются инвестировать крупные суммы.…

Взгляд на покупку квартиры глазами покупателя

24.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, kinnisvaraturg, korteriomand, maakler, müük, ost-müük

Сейчас, когда на продажу выставлено больше квартир, чем есть желающих их приобрести, у покупателей появилось время на раздумья и возможность снизить цену на квартиру. Но, несмотря на это, нельзя терять головы, и покупку необходимо оформлять очень внимательно. Первый шаг –…

Toompark: arendajate jaoks on Sedini kinnistu liiga suur risk

24.04.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraekspert Tõnu Toomparki sõnul ei ole Sedini kinnistute enampakkumise nurjumises midagi imekspandavat, sest arendajad ei taha praeguses kinnisvaraturu olukorras suuri riske võtta. „Täna ei julge suured arendajad nii suuri summasid kuhugi panna. Keegi ju päris täpselt ei tea, millal müük…

Vaade korteri ostmise protseduurile läbi ostja silmade

23.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, ehitus, elamispind, ettemaks, garantii, hüpoteek, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kokkulepe, KORRUS, korter, korteriomand, laen, leping, lisatagatis, maakler, maksumus, mõis, müüja, müük, notar, ost-müük, ostja, professionaal, sanktsioonid, Simus, tagatis, tarbija, USA, väärtus, vaidlus

Kasvanud uute korterite pakkumiste hulk on viinud kinnisvaraturu klientide jaoks toredasse olukorda, kus valikuvõimalus on lai, ostuotsusega ei pea ülepeakaela kiirustama ja hinda saab tingida. Need tarbija jaoks rõõmustavad võimalused ei tohi korteriostjat liialt pimestada. Korteriost tuleb endiselt vormistada ülihoolikalt…

Statistika: ehitusmahuindeks

21.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, ehitusmaht, ehitusmahuindeks, elamu, graafik, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, majanduskasv, statistika

Ehitusmahtude kasv jätkus ka 2007. aastal. Siiski peab tõdema, et kasv aeglustus. See on seletatav eelkõige ehitusmahtude vähenemisega elamuehituse valdkonnas. Majanduskasvu aeglustumise valguses võib 2008. aastaks eeldada ehitusmahtude minimaalset juurdekasvu. Ehitusmahuindeks, 2000. a. = 100 Ehitusmahuindeks, eelmise aasta vastav periood…

Analysts disagree over the future of Estonian housing market

17.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, Äripäev, Balticbusinessnews.com, elamispind, ERI Kinnisvara, Estonia, Estonian, hinnad, import, intress, kinnisvara, laen, müüja, pakkumine, price, Tõnu Toompark, Toomas Hõbemägi, üür

Real estate experts Tõnu Toompark and Marek Vikat disagree whether people looking for a home should buy today or postpone the purchase decision. Toompark told Äripäev that although housing prices are likely to keep falling for most of this year,…

Äripäev: Tõnu Toompark: kodu tasub osta ka langeval turul

17.04.2008 Kadrin Karner

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et kodu tasub osta ka langeval turul, kuid eelnevalt tuleb otsus põhjalikult läbi kaaluda. Toompark kirjutas eile aripaev.ee blogis, et 2008. aastal võib küll eeldada veel hindade langust, see aga ei tähenda, et kõigil inimestel on…

Statistika: mitteeluruumide ehitus

17.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, eluruum, graafik, Harjumaa, kasutusluba, kinnisvara, kinnisvaraturg, maakond, mitteeluruum, Pärnu, Rapla, statistika, Tartu

Kasutusse lubatud mitteeluhoonete arv 2007. aastal võrreldes aasta varajasema ajaga langes enamuses maakondades. Kasutusse lubatud mitteeluruumide arv suurenes vaid Harju, Lääne, Pärnu, Rapla ja Tartu maakondades. Olulisem langus toimus Ida-Viru maakonnas, kus 2006. aastal väljastatud 569 kasutusloa asemel väljastati 2007.…

Так покупать или арендовать… (часть2)

16.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, eluruum, kinnisvaraturg, müük, ost-müük, pakkumine, üür

На прошлой неделе я описывал плюсы, которые несёт с собой аренда жилья. Сегодня я приведу аргументы в пользу покупки квартиры. Первый совет – не торопитесь пока, так как 2008 год на рынке недвижимости Эстонии пройдёт под эгидой снижения цен. Однако…

Korter osta või üürida? Loomulikult osta!

16.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, elukoht, eluruum, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kokkuhoid, korter, laen, mõis, müük, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, Prisma, stabiilsus, tagatis, ühistu, USA, üür, üürileandja, üüriturg, väärtus

Eelmisel nädalal käsitlesime argumente, mis räägivad korteri üürilevõtmise poolt. Tänases artiklis tuleb juttu teguritest, mis sunnivad inimesi üürilevõtmise asemel tegema elamispinna ostuotsust. Tänasel kinnisvaraturul tuleb ostusotsused tõsiselt läbi mõelda. Tormata ülepeakaela ei tohi. Eeldada võib, et hinnad 2008. a. Eesti…

Suure kinnisvarapakkumiste arvu taga on korduvad kuulutused

14.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, KV.EE, maakler, müümine, omanik, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, RE Kinnisvara, statistika, USA, uusarendus, vahendus

Nädalaga langes elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks 0,41%. Langus ei ole küll suur, kuid siin tuleb märkida, et tegemist on järjestikuse kaheksanda langusnädalaga. Nende langusnädalate jooksul on KV.EE Indeks langenud kokku tagasihoidliku 2,3%. Aastataguse ajaga on aga pakkumishindade indeks vähenenud…

Увеличился не выбор, а количество предложений на рынке недвижимости

14.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, kinnisvaraindeks, KV.EE, statistika

За многочисленными предложениями на рынке недвижимости скрываются повторные предложения. За неделю индекс цен предложений, который опубликовывает портал KV.EE, снизился на 0,41%. Конечно это снижение не столь значительное, если не брать за основу то, что это снижение происходит уже 8 недель…

Äripäev: Ministeeriumid raputavad ehitussektori haavadele soola

14.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Äripäev, äripind, Eesti Ehitus, ehitaja, ehitamine, ehitus, Einar Vellend, erasektor, finantseerimine, haldus, Haridus- ja Teadusministeerium, investeering, Ivari Padar, Jaak Saarniit, Jaano Vink, Juhan Parts, Justiitsministeerium, Kaitseministeerium, kampaania, Keskkonnaministeerium, kinnisvara, kohus, kokkuhoid, kommentaar, kommunikatsioon, konkurents, koolitus, Kultuuriministeerium, kulutused, maa-amet, maakler, Maja ehitus, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, minister, mõis, Päästeamet, palgatõus, plaan, poliitika, Politsei, prognoos, Rahandusministeerium, remont, renoveerimine, Riigi Kinnisvara, riigihange, riik, RKAS, sääst, sektor, Sisekaitseakadeemia, Siseministeerium, Soome, Sotsiaalministeerium, statistika, Statistikaamet, Tartu, Tartumaa, tehnika, tellimused, toetus, Tõnu Toompark, turvalisus, USA, üür, uuring, Väli, valitsus, vangla, Viljandi

Ajal, mil ehitusfirmad näevad heitlikul turul päästerõngast riigihangetes, asuvad ministeeriumid külmutama projekte uute hoonete ehitamiseks ja olemasolevate renoveerimiseks ning pidurit vajutatakse ka mitmetele tee-ehituse projektidele. “Kindlasti ei tohiks riik langeda teise äärmusse, külmutades kõiksugu ehitussektorit turgutavaid projekte. Sellega paneb riik…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.