Kuu arhiiv: juuli 2008

Tallinna kesklinna asumite korteriomandite hinnamuutused

31.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Harjumaa, hinnad, hinnalangus, investeering, investor, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, linnaosa, maa-amet, müük, Poola, sadam, Tallinn, Uus Maa, Vanalinn, võrdlus

Allpool toodud tabelis on näidatud Tallinna kesklinna asumite hinnamuutused ning tehingute arvu muutus. Võrreldud on 2007. ja 2008. aasta esimesi poolaastaid. 2007. a. esimesse poolaastasse, täpsemalt märtsisse-aprilli jäävad olnud korteriomandite tipphinnad. Tähelepanuväärne on, et tehingute arv on kahanenud kõigis võrreldud…

Loe veel ›

Инвесторы рыщут по рынку, в поисках дешёвой недвижимости

30.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, börs, hinnad, hinnalangus, investeering, korteriomand, laen, üür

Очередной миф о том, что цены на недвижимость снижать нельзя, разрушен. Ещё несколько лет назад мы слышали отовсюду, что покупка недвижимости – это инвестиция со 100% гарантией и ценность такой инвестиции ничто не может снизить. Это мнение поддерживалось и постоянным…

Loe veel ›

Сдача своей квартиры в аренду. Формула богатства или соломинка утопающему?

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendus, Bigbank, eluasemelaen, hinnad, intress, maakler, maamaks, pakkumine, pank, Swedbank, Tallinn, tulumaks, üür

В последнее время многие застройщики, выбившись из сил при попытке продажи объектов, пытаются их сдать хотя бы в аренду. Цифры показывают, что здесь речь идёт не о прибыльном бизнесе, а скорее, о соломинке, протянутой утопающему. Для анализа я взял одно…

Loe veel ›

DV.ee: Время работает против маклеров

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamispinnad, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvaraindeks, korteriomand, KV.EE, müügiperiood, müüja

Индекс цен на недвижимость KV.EE Indeks упал на 93,5 пунктов или на 19 215 крон, что составляет 12% с начала года. Еще год назад средняя цена квадратного метра жилой площади составляла 21 747 крон. За последний год индекс KV.EE был…

Loe veel ›

Aeg tiksub kinnisvaramüüjate kahjuks

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, müügiperiood, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 93,5 punktile ehk 19 215 kroonile, mis aastaseks languseks teeb 12%. Veel aasta tagasi oli keskmiseks elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks 21 747 krooni. Viimase aasta jooksul on KV.EE indeks positiivne olnud kõigest neljal nädalal.…

Loe veel ›

Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, börs, garantii, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, indeks, investeering, investor, kasum, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, majanduskasv, Matek, mõis, pakkumishind, RE Kinnisvara, Tallinn, Tallinna Börs, tarbija, tootlus, USA, üür, üürikorter, üüritulu, väärtus, võrdlus

Veel mõni aasta tagasi kinnisvara hinnatõusulainel kuuldus arvamusi, et kinnisvara on justkui sajaprotsendilise garantiiga investeering, mille väärtus ei saa ühelgi juhul langeda. Seda arvamust toitis sajandi alguses alanud püsiv hinnatõus, millest ka meedia üksjagu palju rääkis ja kirjutas. Kinnisvara kui…

Loe veel ›

Statistika: Jae- ja hulgimüük napilt plussis

28.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hulgimüük, indeks, jaemüügi mahuindeks, Jaemüük, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, majanduskasv, müük, statistika

2008. aasta I kvartali jae- ja hulgimüük ületab napilt aastatagust. See näitab selgelt, et jae- ja hulgikaubanduse käibed on kokku tõmbumas. Viimane on põhjustatud majanduskeskkonna ebakindlusest. Languse suunas liikuv majanduskasv lubab eeldada, et jae- ja hulgimüügi näitajad järgivad järgmistel kvartalitel…

Loe veel ›

Statistika: Eluruumidest 96% kuulub erasektorile

24.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, elamispinnad, eluruum, erasektor, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, omanik, omavalitsus, ruutmeeter, sektor, statistika, valitsus

Eluruumide arv on viimaste buumiaastate kestel jõudsalt kasvanud. Nii on 2001. aasta 622 000 eluruumile lisandunud kaheksa aasta jooksul 23 000 uut eluruumi, millest üle poole ehk 12 000 on lisandunud 2006. ja 2007. aasta jooksul. Pindala poole pealt vaadatuna…

Loe veel ›

Цены поднялись потому, что мы этого хотели

23.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, hinnad, hinnalangus, kinnisvaraturg, laen, müüja, ostja, prognoos, reklaam, üürnik

Говорят, случится то, о чём постоянно думешь. Начинают срабатывать и ожидания покупателей от рынка недвижимости: все ждали снижения цен и это происходит. На цены влияют, как разум, так и чувства. В принципе, факторы, влияющие на цены на недвижимость, можно разделить…

Loe veel ›

Kinnisvaraturgu mõjutavad ootused

23.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, LAAM Kinnisvara, laen, majanduskasv, mõis, müüja, ostja, pakkumised, plaan, portaal, prognoos, reklaam, tarbija, tellija, USA, üür

Tarbijate ootused turul toimuva kohta mõjutavad turul toimuvat. Täna oodatakse kinnisvaraturult valdavalt hinnalangust ning seetõttu hinnad vaikselt langevadki. Turu sentimenti aitavad nii parematel kui halvematel aegadel võimendada ekspertide arvamused, ajakirjandus ja näiteks ka kinnisvaraportaalides olevad foorumid, kus saab iga inimene…

Loe veel ›

Balticbusinessnews.com: Number of accommodation establishments stays stabile in Estonia

22.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Balticbusinessnews.com, Estonia, hotell, majutatud, majutus, Tallinn, Tõnu Toompark

Real estate specialist Tõnu Toompark writes in aripaev.ee that the number of accommodation establishments is slightly falling. In 2007, 26 accommodation establishment were added to the market in Tallinn, all over Estonia 33. Only in Western Estonia the number of…

Loe veel ›

Huumor: Osta uus kodu, saad teise tasuta kauba peale

21.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Huumor, kinnisvara, müüja, ost-müük, ostja

Tänane Äripäev kirjutas sellest, mida kõike uue kodu ostjatele kauba peale antakse, siis Eestimasitel kinnisvaramüüjatel on veel pikk maa käia… Tegelikult ei ole tegemist naljaga.

Statistika: Majutuskohtade arv püsib stabiilsena

21.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, Harjumaa, Hiiumaa, hotell, kinnisvara, kinnisvaraturg, Lääne-Eesti, Läänemaa, majutatud, majutus, Pärnu, Pärnumaa, Põhja-Eesti, Saaremaa, statistika, Tallinn, USA

Majutuskohtade arvu kasv vaikselt taandub. Tallinnas lisandus 2007. aasta jooksul 26 majutuskohta, kogu Eestis lisandus 33 majutuskohta. Aasta jooksul vähenes majutuskohtade arv ainsana Lääne-Eestis (Hiiumaa, Saaremaa, Läänemaa, Pärnumaa), kus kus majutuskohtade arv kahanes 393-lt 386-le. Suurim arv majutuskohtasid asubki üllatusena…

Loe veel ›

Monitooritavate projektide nimekiri täienenud

20.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, kinnisvaraturu monitooring, konkurents, konkurentsianalüüs, korter, linnaosa, monitooring, pakkumishind, teenused

Nüüd on monitooritavate projektide nimekiri pikenenud juba 333 projektini, kus ühtekokku 10 180 korterit. Endiselt olen konkurentsisituatsiooni hindamiseks valmis pakkuma huvilistele infot müügitempode ja pakkumishindade kohta. Vajadusel võib minna üsna detailseks. Näiteks millise keskmise ruutmeetrihinnaga on müünud arendaja X linnaosas…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)

18.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tarbija, USA

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Loe veel ›

1 2 3 Vanemad uudised ››

Kuu arhiiv: juuli 2008

Tallinna kesklinna asumite korteriomandite hinnamuutused

Инвесторы рыщут по рынку, в поисках дешёвой недвижимости

Сдача своей квартиры в аренду. Формула богатства или соломинка утопающему?

DV.ee: Время работает против маклеров

Aeg tiksub kinnisvaramüüjate kahjuks

Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud

Statistika: Jae- ja hulgimüük napilt plussis

Statistika: Eluruumidest 96% kuulub erasektorile

Цены поднялись потому, что мы этого хотели

Kinnisvaraturgu mõjutavad ootused

Balticbusinessnews.com: Number of accommodation establishments stays stabile in Estonia

Huumor: Osta uus kodu, saad teise tasuta kauba peale

Statistika: Majutuskohtade arv püsib stabiilsena

Monitooritavate projektide nimekiri täienenud

Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Kinnisvarakoolis järgmisena: