Kinnisvaraarendaja Arco Vara värskelt avaldatud 2024. aasta majandustulemused näitavad, et kuigi turutingimused olid eelmisel aastal väljakutsuvad, ilmnes viimasel kvartalil märke kinnisvaraturu stabiliseerumisest ja kasvavast aktiivsusest.
„Majandusliku surutise halvim osa on möödas,“ ütles Arco Vara juht Kristina Mustonen vastavaldatud majandustulemusi kommenteerides. „Kinnisvaraturg näitas 2024. aastal taastumismärke, kuivõrd tehingute mahud hakkasid järk-järgult kasvama, eeskätt neljandas kvartalis tänu alanevatele intressimääradele ja uusarendustega seotud aktiivsuse kasvule,“ lisas ta.
Arendaja täheldas 2024. aasta lõpul kinnisvaraturul mitmeid positiivseid arenguid, mis muudavad turuperspektiivi soodsamaks. Kasvavat aktiivsust peegeldas ka ettevõtte jaoks edukaks kujunenud aasta viimane kvartal, mil teeniti müügitulu 3,39 miljonit eurot ja puhaskasumit 220 000 eurot. Kogu aasta vaates oli müügitulu 7,5 miljonit eurot ja puhaskahjum 624 000 eurot. Numbrite langus võrreldes aasta varasemaga tulenes peamiselt 2023. aasta lõpus valminud Kodulahe Rannakalda arenduse müükidest, mis tõid toona kaasa oluliselt suuremad tulud.
Stroomi ranna ääres Kodulahe elamurajoonis tegeles ettevõte aasta lõppedes peamiselt Rannakalda valmiskorterite müügi ja Soodi 6 arenduse eelmüügiga: Rannakaldas oli aasta lõpu seisuga 113-st korterist müüdud 87 ning Soodi 6 arenduses 66-st korterist eelmüüdud 10. Soodi 6 projekti ehitusluba on veel menetluses ning ehitustegevusega alustatakse pärast loa väljastamist. Lisaks jätkub töö Kodulahe viimase etapi, Lammi 6 arenduse detailplaneeringuga, kuhu on kavandatud 175 korterit.
Samaaegselt käisid ka järgmise suurprojekti, Harku järve ääres asuva Arcojärve arenduse ettevalmistused ja potentsiaalsete klientide registreerimine. „Huvi selle arenduse vastu on seni olnud suur ning anname endast parima, et kindlustada selle projekti detailplaneeringu kinnitamine järgmise paari kuu jooksul,“ rääkis Mustonen.
Positiivse saavutusena aasta lõpust toob Arco Vara juht välja ka luksuslikus Kuldlehe arenduses vormistatud kahe butiikkorteri müügi, mis tõi ettevõttele käivet 1,2 miljonit eurot.
Bulgaarias on Botanica Lozeni arendus saavutanud 85% projektivalmiduse ning esimese etapi ehitustööd lõpetatakse 2025. aasta esimeses pooles. „Huvi on kasvanud ning ootame järgnevatel kuudel selle täiendavat suurenemist, kui haljastustööd on lõpule viidud,“ ütles Mustonen.
Arco Vara eesmärk käesoleva aasta esimeses pooles on valminud kinnisvara müük nii Eestis kui ka Bulgaarias. „Keskendume Kodulahe ja Kuldlehe arenduste 14 miljoni euro suuruse turuväärtusega valmiskorterite müügile ning kuni 2026. aasta alguseni Botanica Lozeni projekti 8,4 miljoni euro suuruse turuväärtusega majade müügile,“ jagas Mustonen meeskonna peamist fookust.
Arendaja hinnangul jääb kinnisvaraturg sel aastal ettevaatlikult stabiilseks. „Teatud tegurid, nagu maksutõusud, võivad survestada elamispindade pakkumist ja mõjutada turudünaamikat. Neile raskustele vaatamata toetavad intressimäärade vähehaaval alanemine ja stabiliseeruvad majandustingimused loodetavasti aeglast, ent kindlat kinnisvaraturu toibumist,“ usub Mustonen. „Suurem turukasv saab loodetavasti hoo sisse 2025. aasta lõpuks ostjate usalduse, ehitustegevuse kasvu ning soodsama finantseerimiskeskkonna toel,“ ütles ta lõpetuseks.
