Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Tallinna linna andmetel oli 01.04.2024 seisuga Tallinnas 460 598 elanikku. Aastatagusega võrreldes on Tallinna eanike arv vähenenud 44 inimese võrra. Aasta algusega võrreldes on elanike arvu vähenemine koguni 773. Tallinna elanike arvu hiljutine tipp oli 2023. a lõpus. Alates 2022.…
Pirita kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Pirita linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinna korterite üüripakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE oli tipus 2023. a suve lõpus. Juba suvest hakkas üüripakkumine suurenema ja see surus üürihinnad alla. Üürihinnad on tipust langenud kõikide toalisustega korterite puhul, kuid kevad on toonud esimesed märgid, et hindade põhi ei…
Tallinnas otsitakse ostjate ~2500 uuele korterile, mida on rohkem kui viimastel aastatel keskmisena. Kuised müügimahud püsivad ~100 korteri lähedal, mis jääb ajaloolistele tasemetele oluliselt alla. Nii on pakkumise ja müükide vahekord tasakaalust väga kaugel. Olen kokku kogunud Tallinna uusarenduste turu…
2023. a IV kvartalis valminud ehk kasutusloa saanud 2487 eluruumi keskmine suurus oli 84 m². Kogu 2023. a valminud 8424 eluruumi keskmine pindala oli enam-vähem sama palju ehk 86 m². Valminud eluruumi keskmine pindala on viimastel aastatel samm-sammult vähenenud. Viis…
Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Majandusprognoosid on endiselt astumas väikeste sammudega negatiivsuse suunas, kuid enam on kindlust, et pikaks veninud majanduslangus võiks aasta teises pooles lõpuks ometi piiri peale saada. Elamispindade turg ei ole majandussurutisest mööda vaadanud ja omad selged mõjud on nii tehingutes kui…
Eesti elamispindade pakkumishindade liikumise suunda peegeldav KV.EE indeks liigub allapoole. Aprilli keskpaiga KV.EE indeksi näit 177,4 punkti on aastatagusest 1,5% kõrgemal, kuid kuutagusest 0,8% allpool. KV.EE hinnaindeksit suunab allapoole elamispindade müügipakkumiste arvu kiire suurenemine. KV.EE elamispindade müügipakkumiste indeks on 2024.…
Statistikaameti andmetel valmis 2023 IV kvartalis ehk sai ehitusloa 2487 eluruumi kogupindalaga 209 200 m². Aastatagusega võrreldes suurenes eluruumide valmimise maht märkimisväärse 36% ja nende pindala 27% võrra. Eluruumide valmimiste suur maht viitab valdavalt 2020.-2022. a ehitusse läinud eluruumide ehituslikule…
Põhja-Tallinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Põhja-Tallinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on alates 08.2023 tipust liikunud vaikselt allapoole. Üürihinna languse tagamaa on olnud suurenenud üürikorterite pakkumine, mis on suurendanud konkurentsi üürileandjate vahel. Konkurents üürileandjate vahel on enam kasvanud uute ja kallimate korterite seas. Seda…
Statistikaameti andmete põhjal oli 2023 IV kvartalis ehitusloa saanud 1872 eluruumi keskmine pindala 86 m². Aasta tagasi oli keskmine ehitusloa saanud eluruum pindalaga 88 m². 2023 II kvartalis ehitusloa saanud eluruum oli märksa suurem – 128 m². 2023. jooksul kokku…
