Uute eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2024. a juunis 5,45%. Teenindamisel olevate vanemate eluasemelaenude intressimäär oli samal ajal 5,69%. Eluasemelaenude intressimäär on eelmise aasta lõpu tipust, mis oli ~5,9%, liikunud allapoole. Intressimäära languse taga on euribori allapoole tulemine. Eluasemelaenude…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinna üürikorterite keskmine pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE liigub üsna kindlat rada pidi tõususuunas. Hinnatõus puudutab erineva toalisusega kortereid. Samuti kerkib keskmine üüripakkumiste hind kõikides Tallinna linnaosades. Üürihinna tõus pakub mõningat tagasihoidlikku leevendust üürileandjatele, kes senini vaevlevad kõrge intressimäära tekitatud laenukulude käes.…
Järgnevalt on kirjeldatud Tallinna elamispindade turu järgneva 10 aasta arenguid. Pigem on kirja pandud liikumise suund, mitte niivõrd punkti, kuhu 2034. aastaks kohale jõuame. Kinnisvaraturu arengutest võiks maalida helge utoopia, kus on lendavad taksod, negatiivse energiatarbimisega majad ja valgesse rõivastatud…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Maa-ameti andmetel oli 2024 II Kvartalis Eesti keskmine korteritehing maksumusega 117 000 eurot. Harjumaa keskmine tehingus olnud korter oli maksumusega 167 000 eurot. Aastatagusega võrreldes vähenes keskmise tehingus olnud korteri maksumus Eestis 6,4 ja Harjumaal 5,4%. Keskmise tehingus olud korteri…
Uute korterite pakkumiste mahu kasv on suurema hoo maha võtnud, kuid pakkumisi on müügitempot arvesse võttes siiski väga palju. Muutused erinevates korterituru segmentides võivad erineda. Samuti võib täheldada mõnevõrra erinevaid trende erineva toalisusega korterite pakkumiste ja müügi tasakaalude osas. Info…
Kristiine kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kristiine linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
2024. a suvel on suured ootused majanduskasvu taastumise ja intressimäära languse osas. Paljuski eeldatakse, et need tegurid tõmbavad elamispindade turu täie hooga jälle käima. 2024. a suve lõpu suur elamispindade turuülevaade vaatab läbi numbrite, kus asub elamispindade turg hetkel ja…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti juunis ostjat 1482 maatükile Harju maakonnas. Maade müügipakkumine suurenes aastatagusega võrreldes 11%. Maade müügipakkumiste keskmine hind oli tänavu juunis 65 €/m², mis on mullusest 3% rohkem. Enamikus Harjumaa omavalitsustes on maade müügipakkumiste arv aastatagusega võrreldes suurenenud,…
Maa-ameti andmete alusel oli 2024 II kvartali Eesti korteritehingu keskmine hind 2039 €/m². See on aastatagusest 4,4% vähem. Harjumaa korteritehinguid tehti keskmise hinnaga 2862 €/m² ehk aastatagusest 3% odavamalt. Hea tahtmise korral võiks toodud hindadest ja nende muutustest välja lugeda,…
Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 06.2024 müügiks 774 maja Tallinna linnas. Majade müügipakkumine suurenes aastatagusega võrreldes 12%. Seejuures kerkis majade eest küsitav hind keskmiselt 5% võrra. Majade keskmine müügipakkumiste hind oli 2290 €/m². Suurim on majade müügipakkumiste arv Pirital ja Nõmmel, mis…
Kinnisvaraarendajate suur mure on hinnata, millise suurusega kortereid turg vajab. Samuti on vaja mõista, milline on seis hinnakonkurentsi osas. Olen välja töötanud uute korteriarenduste konkurentsianalüüsi, mis hindab turul pakutavat ehk konkurentsisituatsiooni; teise tegurina vaatab korterituru konkurentsianalüüs müügitemposid ehk millised korterid…
2024 II kvartali 4915 korteritehingu rahaline käive oli Maa-ameti andmetel 574 miljonit eurot. Aasta varasemaga võrreldes oli tänavune tehingute käive 21% väiksem. Harju maakonnas asuvate korteritehingute käive oli 419 miljonit eurot. Aastatagusest käibest kadus Harjumaal tänavuseks 25%. Korteritehingute käibe vähenemises…
