Detsembri möödumisega on taas põhjust kinnisvaraturu aasta kokkuvõteteks. Detsember oli ühelt poolt teise poolaasta kõige loium kuu (1783 ostu-müügitehingut), teiselt poolt aga kõige kõrgemate tehinguhindadega kuu (mediaanhind 1558 €/m2). Seega oli uusarenduste osakaal väga kõrge, ent turg oli pühade eelse…
Kuigi aasta lõppes Eesti kinnisvaraturul loiult, näitasid viimased 12 kuud tubli tõusu ja uusarenduste võidukäiku. Detsember oli esialgsetel andmetel ühelt poolt teise poolaasta kõige loium (1758 korteri ostu-müügitehingut), teisalt aga kogu aasta kõige kõrgemate tehinguhindadega kuu (korterite mediaanhind 1563 €/m2).…
November oli korteriturul taaskord väga aktiivne, neljandat kuud järjest sõlmiti üle 2000 tehingu. Võrreldes eelmise aasta novembriga sõlmiti 104 tehingut rohkem ning tehingute arvu kasv, mis on olnud laiapõhjaline, on kaasa toonud üsna tugeva tehingute arvu aastase kasvu. Tänavuse aasta…
November oli Eesti kinnisvaraturul rahulik. Kui müüdud korterite hulk piirkonniti langes või jäi samale tasemele, siis hoopis teine asi on ruutmeetrihinnaga, mille kasv ei näi mitte kohe peatuvat. Esialgsetel andmetel tõi november enne tavapäraselt aktiivset detsembrit kinnisvaraturul kaasa rahunemise –…
In October, the people visiting the real estate conference of EKFL admitted that the sentiment of the participants in the real estate market is rather positive and no bigger systematic risks are predicted for the next few years. When looking…
Oktoobris tõdesid EKFLi kinnisvarakonverentsi väisanud inimesed, et kinnisvaraturu osaliste meeleolud on pigem positiivsed ning suuri süsteemseid ohte lähiaastate lõikes ei nähta. Jälgides olulisi indikaatoreid laiemalt, võib see ju tõesti nii olla, ent me teame väga hästi ka seda, et suurte kriiside ennustamises…
Eesti kinnisvaraturg oktoobris suures plaanis ei üllatanud. Oli rekordeid ja oli languseid. Üldiselt liigume stabiilselt ja suuri ohte terendamas pole. Möödunud kuul tõdesid Eesti Kinnisvarafirmade Liidu sügiskonverentsi väisanud inimesed, et turuosaliste meeleolud on pigem positiivsed ning suuri süsteemseid ohte lähiaastate…
2096 sales-purchase transactions of apartment ownerships were concluded in September. Even though according to common logic September seems to be a rather quieter month, as it is associated with the end of summer holidays and the beginning of school, the…
В сентябре было заключено 2096 сделок купли-продажи квартир. Хотя, согласно привычной логике, сентябрь кажется спокойным месяцем, так как совпадает с концом периода летних отпусков и началом учебного года, в реальности запланированные ранее сделки заключают независимо от возникновения новых обязательств. Таким…
Septembris sõlmiti 2096 korteriomandi ostu-müügitehingut. Kuigi tavapärase loogikaga võttes tundub september pigem vaiksem kuu, sest see haakub suvepuhkuste lõpu ja kooli algusega, siis reaalsus on tunduvalt pragmaatilisem ning varem kokkulepitud tehingud sõlmitakse ka hoolimata uute kohustuste tekkimisest. Ehk siis kõikidest…
August möödus kinnisvaraturul rahulikult, nagu suvele kohane. Samas ei saa me üle ega ümber uusarendusteturust, mis hoolimata mõningatest erinevustest Tallinna ja teiste piirkondade vahel on endiselt kuum ning ostuhuviliste soov soetada korter uude majja pole hinnatõusust kuhugi kadunud. Esialgsetel andmetel…
Kui mullu taheti kuumade ilmade ja tehingute arvu languse vahele tõmmata võrdusmärki, siis tänavune juuli kummutas need seosed. Hoolimata puhkustest ja aasta soojemast kuust sõlmiti Maa-ametiandmetel kogu Eestis 1927 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli enam kui saja võrra rohkem kui juunis, jäädes…
Juunikuu järel lukku löödud I poolaasta näitas, et kinnisvaraturul toimub hinnakasv suuremas osas Eestis sõltumata vara liigist. Hoolimata sellest, et kõik tehingud pole veel laekunud, on poolaastate omavahelises võrdluses sõlmitud ligi 50 korteritehingut enam kui mullu ning 400 tehingut korteritega…
Märtsi ja aprillikuu vahespurdi järel saabus mai esimeste soojemate ilmadega suurem hüpe tehingute aktiivsuses. Suuremate numbrite taga ei olnud ainult Harjumaa, vaid tõus oli laiapõhjaline. Mais sõlmiti 2138 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli rohkem kui aasta esimesel neljal kuul. Viimati sõlmiti…
Märtsi ja aprillikuu vahespurdi järel saabus mai esimeste soojemate ilmadega kergekinnisvaraturu rahunemine. Mõnevõrra madalamad arvud olid peamiselt tingitud eelmiste perioodide kõrgest võrdlusbaasist, mitte aga kinnisvaraturu jahenemisest. Mais sõlmiti üle kogu Eesti esialgsetel andmetel 1772 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli ca 200…
