Uudiste arhiiv

Hoonete energitõhususe sertifitseerimisest

13.08.2014 Kalle Virkus

Sildid: BREEAM, energy, infrastruktuur, investeering, Kalle Virkus, kasum, kinnisvara, kontor, LEED, omanik, plaan, projekteerija, Restor, restoran, tehnoloogia, USA, vahetus, Väli

Energiatõhusa ehitamise edenedes muutub oluliseks see, kuidas hoonete energiatõhusust mõõta. Eestis on selliseks mõõdupuuks hoone energiatõhususe arvutamine kas siis kaalutud energiakasutuse või energiatõhususe arvu kaudu. Neist esimene iseloomustab olemasolevate hoonete energiatõhusust ja teine arvutatakse projekteeritavale või renoveeritavale hoonele projekteerija poolt.…

Väikese energiakuluga maja vähemtuntud küljed

08.10.2012 Kalle Virkus

Sildid: buum, ehitus, elamu, Energiamaja, energy, Erial, Euroopa, hooldus, Kalle Virkus, konstruktsioon, kontroll, korter, Läänemaa, mõis, omanik, palk, sääst, taastuvenergia, tarkvara, USA, väärtus, Väli, villa

Ehituses on täna kõneaineks ligi nullenergiamajad ehk väga vähe energiat tarbivad hooned, mis suudavad toota enamuse energiast hoone läheduses taastuvatest ressurssidest. Millele tasub uut tüüpi hoone ehitamisel ja kasutamisel tähelepanu pöörata? Teatavasti kulub kogu Euroopas toodetavast energiast 40 % hoonetele.…

Üürikorterist ja rahast

03.02.2012 Kalle Virkus

Sildid: Äripäev, elamu, gaas, investor, Kalle Virkus, Kesklinn, korter, Lasnamäe, mõis, pakkumine, Pärnu, Pirita, sektor, Tallinn, Tartu, teenused, tootlus, USA, üür, üürikorter

Viimastel päevadel on ilmunud ajakirjanduses paar artiklit sellest justkui oleks Eesti valmis üürikorterite turu arenemiseks ja üürimajade ehitamiseks. Mõnes osas ei saa kuidagi vastu vaielda – üürikorterite sektor on meiel elamumajanduses lausa olematu. Sellist “kahe korteri lõksust” üürimisega välja pääseda…

Uuring Eesti korterelamutest

19.01.2012 Kalle Virkus

Sildid: ehitus, elamu, Kalle Virkus, Keskkonnaministeerium, korter, KredEx, remont, sääst, Soome, Tartu, USA, uuring

Huvitav, see projektipõhine elu. Juba mitmenda projekti otsa satun, milles osaleb TTÜ professor, mis on tehtud Soomes, mis käsitleb Eesti asju ja mis on kohe peale ilmumist (Soomes) ära unustatud, sest projekt otsas – rahad läbi – tegevus seis! Asjast!…

Päikesekollektorite kasutamise kogemus Suurbritannias

17.01.2012 Kalle Virkus

Sildid: ehitus, elamu, energy, FIE, gaas, Kalle Virkus, kokkuhoid, kontroll, loodus, maksumus, sääst, tarbija, üksikelamu, UMPA, USA, uuring

Iga uue asja kasutusele võtmisega läheb aega kuni asi kõigile piisavalt selgeks saab. Seejuures on kaval õppida teiste ja mitte enda vigadest. Arvestades, et päikeseenergia kasutamine mitmel viisil muutub aina laialdasemaks, siis annan siin ülevaat 2010-2011. aastatel Suurbritannias ja Iirimaal…

Ennustusi aastasse 2012

06.01.2012 Kalle Virkus

Sildid: hinnad, Kalle Virkus, kasum, kokkuhoid, mõis, sääst, Seesam, sektor, taastuvenergia, tarkvara, USA

Lisaks kõiksugustele tarkade ja veel targemate astroloogide ja ilmatundjate ennustustele tahaks omalt poolt lisada veel ühe – sedakorda sellise mis puudutab kestliku elukorralduse trende alanud aastal. Allikaks on Michael Kanellose artikkel greenbiz.com blogis. Uute töökohtade arv taastuvenergia sektoris ületab traditsioonilises…

Soojatagastusega ventilatsiooni tasuvusest

05.02.2011 Kalle Virkus

Sildid: ehitus, elamu, eluruum, Kalle Virkus, kontroll, korter, KredEx, kvaliteet, maksumus, planeering, sääst, Simus, Tallinn, USA, vahetus, Väli

Seda, et hoonetesse, mis on inimestele mõeldud on vaja ette näha muude tehnosüsteemide kõrval ka ventilatsioon, ei ole vaja pikalt tõestada. Loomulikult oli ventilatsioon projekteeritud ka suurpaneelelamutele ja teistele massehituse näidistele. Suuremates osades majadest see kindlasti ka töötas. Ajad on…

Renoveerimise tasuvusest

16.01.2011 Kalle Virkus

Sildid: ehitus, elamu, eluase, energiasääst, Euroopa, Kalle Virkus, kokkuhoid, korter, KredEx, kulutused, maksumus, palk, prognoos, remont, renoveerimine, Rootsi, sääst, Saku, Tallinn, Tallinna Tehnikaülikool, tehnika, toetus, USA, uuring, Väli

Renoveerimine energia säästmiseks ei tasu end ära. Energiat säästev renoveerimine on väga tasuv. Kumb väide on õige? Mõlemad! Tänapäeval ei tasu hakata rääkima sellest, miks on vaja energiat kokku hoida. Palju olulisem on selgeks saada, millised tegevused renoveerimise puhul end…

Renoveerimine ei ole sama kui soojustamine

16.11.2010 Kalle Virkus

Sildid: arhitekt, arhitektuur, EKÜL, elamu, energiasääst, Kalle Virkus, kontroll, korter, korteriühistu, maksumus, mõis, renoveerimine, Rootsi, sääst, ühistu, USA, uuring, väärtus, vahetus, Väli

Levinud on arusaam nagu oleks hoone renoveerimine sama kui hoone soojustamine. Sellele on kindlasti kaasa aidanud massiliselt kommunikeeritud sõnum – „Pane oma majale kasukas selga!“ Tegelikkuses on hoone soojustamine küll oluline tegevus komplekssel renoveerimisel, aga mitte ainus ja kindlasti mitte…

Korterelamuid renoveeritakse ka Rootsis

07.06.2010 Kalle Virkus

Sildid: betoon, elamu, Kalle Virkus, korter, Lasnamäe, Rootsi, Tallinna Tehnikaülikool, uuring, vaidlus

Kui kellelegi tundub, et “lasnamäed” on ainult endise Nõukaliidu mure, siis ta eksib. Peaaegu samasuguseid maju ehitati peaaegu samasuguses mahus mujalgi. Näiteks Rootsis teatakse 1960 kuni 1975 massiliselt ehitatud maju kui “Miljoniprojekti” – nimi tulenes sellest et kavas oli ehitada…

Energiatarve – milline?

21.03.2010 Kalle Virkus

Sildid: elamu, eluase, energiamärgis, eramu, Kalle Virkus, korter, KredEx, pension, poliitika, riik, Seesam, standard, võrdlus

Mulle meeldib kasutada analoogiaid elamu (korteri) ja auto vahel. Tagasihoidlik korter on hinnalt samas suurusjärgus kui esinduslik auto; Mõlemaid saab omada või rentida, mõlemad on eluks mingil määral vaajlikud. Mõlemasse tuleb anda energiat, selleks et neid kasutada saaks ja mõlema…

Kasulikud, köetavad ja elamispinna ruutmeetrid

15.03.2010 Kalle Virkus

Sildid: ehitis, elamu, energiamärgis, Kalle Virkus, kommunikatsioon, mõis, Rootsi, Soome, Väli

Siinsamas kodulehel avan veidi elamu energiatarbe teemat. See arvutatakse energia kulu, ruutmeetrite ja aasta järgi. Ükski neist kolmest ei ole niisama üheselt võetav. Kuidas arvutada aastat, see selgub Eesti kraadpäevade metoodikast. Energiatarve on suurel osal juhtudel võimalik saada majahaldurilt või…

Energiamärgise sisu

01.02.2010 Kalle Virkus

Sildid: eluruum, energiamärgis, Euroopa, gaas, hinnad, Kalle Virkus, kinnisvara, standard, UMPA, USA, väärtus

Selle talve ja ilmselt ka kõikide järgmiste üheks teemaks on kindlasti küttehinnad. Tahes-tahtmata oleme pidanud arvestama hakkama ennenägematult suurte soojahindadega ja ruutmeetri kütmise eest makstav summa on jõudnud meie igapäevaste teadmiste hulka. Erinevate hoonete energiakulu võrdlemiseks on Euroopa Liidu hoonete…

Maja ehitamise tähtsaim etapp on sobiva projekti tellimine

01.01.2009 Kalle Virkus

Sildid: ehitaja, ehitus, elamu, eramu, hoius, Kalle Virkus, KORRUS, plaan, projekteerija, Simus, standard, tellija, USA

Nn. kataloogimajade valmisprojektidega on enamasti kõik korras selles mõttes et nad on piisavalt põhjalikult läbi töötatud ja nendes esinevad suuremad vead on parandatud. Tellimisel tehtud projektidega kipub aga olema üpris palju probleeme. Probleemid saavad alguse loodetavast kokkuhoiust. Nii tellitakse elamu…

Ehitaja lepingust

01.01.2009 Kalle Virkus

Sildid: ehitaja, Kalle Virkus, kvaliteet, leping, RYL, Soome, tellija, töövõtja, USA, vaidlus

Ehitajaga suhtlemine algab ja lõpeb lepinguga. Kui alustamine on enamasti optimistlik ja entusiastlik, siis see lõpetamise osa kipub arusaamatustesse uppuma. Peamine soovitus lepingule – see peab olema nii detailne kui võimalik. See tähendab muuhulgas, et kui lepingu üheks lisaks on…

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.