Euroopa Rekonstruktsiooni- ja Arengupank (EBRD) investeerib kinnisvarafondi, mis Balti riikides esimesena keskendub ehitusjärgus või lisakapitali vajadusega varadele. EBRD paigutab usaldusfondi EfTEN Special Opportunities Fund (EfTEN SOF) kuni 20 miljonit eurot. Fondi haldab Balti riikide suurim kinnisvarafondide valitseja EfTEN Capital. See on EBRD teine investeering EfTEN Capitali hallatavasse kinnisvarafondi – 2019. aasta mais investeeris EBRD 30 miljonit eurot usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 4.
Institutsionaalsetele investoritele suunatud EfTEN SOF alustas tegevust 2024. aasta jaanuaris. Fond investeerib kinnisvaraprojektidesse, mis vajavad oma edasise tegevuse jätkamiseks täiendavat rahastamist. Fondi eesmärk on saavutada oma projektides kõrge energiatõhusus, mis on minimaalselt 10% parem kui riiklikud ligi nullenergiahoonete (nZEB) standardid. See on kooskõlas EBRD rohelise majanduse ülemineku (GET) raamistikus sätestatud rohe-eesmärkidega.
EBRD Balti riikide juht Tomas Kairys kommenteeris: „Oleme uhked, et oleme EfTEN SOF-iga seotud investeeringu kaudu, mis kooskõlas EBRD poliitikaga toetab Balti riikide majanduste energiatõhusamaks muutmist ning lisaks sellele ka regionaalset kapitaliturgu.“
EBRD kinnisvara valdkonna juht Vlaho Kojakovic lisas: „See EBRD investeering toetab Balti riikide kinnisvarafondide juhtivat turuosalist oma hallatavate investeerimisstrateegiate mitmekesistamisel ning on suunatud nii EfTEN Capitali institutsionaalse arengu jätkumisele kui ka kinnisvarasektoris tekkinud rahastamisvajaku leevendamisele. See investeering on täielikult kooskõlas meie uue kinnisvarastrateegiaga, peegeldades EBRD pühendumust uuenduslike turulahenduste toetamisele ja piirkonna kinnisvarasektori tugevamaks muutmisele.“
EBRD fondiinvesteeringute juht Anne Fossemalle lisas: “EBRD-l on hea meel toetada EfTEN Capitali ning Baltikumi kinnisvara- ja erakapitaliturgu laiemalt ajal, mil raha kaasamise keskkond on endiselt üsna keeruline.”
EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas kommenteeris: „EfTEN SOF on esimene fond Balti riikides, mis rahastab varajases staadiumis olevaid kinnisvaraprojekte ja projekte, mis ei ole veel pangalaenu kõlbulikud. Fondi eesmärk on leevendada lünka, mis on tekkinud pangandussektori karmistunud rahastamistingimustest ja välisinvestorite vähenenud huvist Baltikumi kinnisvarasektori vastu. Fond plaanib koos projektide seniste omanikega viia lõpuni rahastamistingimuste karmistumisega toppama jäänud mõistlikud algatused ning väljuda neist 3–4 aasta pärast. Fond rahastab projekte nii täiendava oma- kui ka võõrkapitali kaudu. EBRD lisandumine investorina on tõestuseks, et fondi investeerimisstrateegia elujõulisust on tunnustatud kõrgeimal rahvusvahelisel tasemel“.
EBRD on Balti regiooni suurinvestor. Tänaseks on Eestis investeeritud 117 projekti kaudu ligi 1,2 miljardit eurot, Lätis 112 projekti kaudu üle 1 miljardi euro ja Leedus 131 projekti kaudu ligi 1,6 miljardit eurot.
