EfTEN Real Estate Fund AS teenis jaanuaris 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu. Kuu varem, 2024. aasta detsembris, teenis fond 2 861 tuhat eurot üüritulu, mis sisaldas kaubanduskeskuste aasta lõpus arvestatud käibeüüre kogusummas 238 tuhat eurot. Üüritulu vähenes ka seoses Leedus sõlmitud üüri allahindluse kokkuleppega järgmiseks kuueks kuuks, mille alusel investeeris üürnik enda kulul üüripindade parendamisse 135 tuhat eurot.
Jaanuaris lõppes üürileping ühe Pärnu mnt 102 büroohoone üürniku ja fondi tütarettevõtte vahel, mille tulemusel jäi vabaks 2,5 tuhat m2 üüripindu. Vabaks jäänud büroopinnad ehitatakse turu nõudlusele vastu tulles väiksemaks ning antakse üürile järk-järgult. Üüripindade ümberehituse aluseks olevad projekteerimistööd on lõpetatud ning ehitustöödega alustatakse lähiajal.
Fondi suurima vakantsusega Menulio 11 büroohoones on jõudnud läbirääkimised üürnikuga, kes on huvitatud 9%st üüritavast pinnast, pinna ümberprojekteerimise ja tehnilise lahenduse hangete faasi.
Pärast Laagri Hortese aianduskeskuse üürniku pankrotiavalduse menetluse avalikustamist on fondi poole pöördunud mitmed keskuse üüri- ja ostuhuvilised, mistõttu on fondi juhtkonna hinnangul edasiseks tegevuseks mitmeid häid alternatiive.
Fondi konsolideeritud EBITDA oli jaanuaris 2 043 tuhat eurot (2024 detsember: 2 448 tuhat eurot).
Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär langes jaanuari lõpuks 4,78%-ni, mis on 0,11 protsendipunkti võrra madalam võrreldes detsembri lõpuga. Alates intressimäärade tipust detsembris 2023 on pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär langenud kokku 1,13 protsendipunkti.
Fondi konsolideeritud rahajääk kasvas jaanuaris 1 119 tuhande euro võrra, ulatudes koos lühiajaliste hoiustega 31.01.2025 seisuga 21 626 tuhande euroni.
Fondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.01.2025 seisuga 20,4905 eurot ning EPRA NRV 21,3432 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas jaanuaris tavapäraselt 0,6%.
