Käesoleva aasta jaanuar oli esimene kuu, mil EfTEN United Property Fund’i tulemused baseeruvad täies ulatuses kinnisvarasse investeeritud portfellil. EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli jaanuari lõpus 11,23 eurot, kasvades kuuga 1,5%. Fond teenis jaanuaris 408 tuhat eurot puhaskasumit (eelmisel aastal samal ajal 44 tuhat eurot).
Jaanuari kasumile avaldas positiivset mõju fondi investeering EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsiatesse, mille hind kerkis Tallinna väärtpaberiturul enam kui 6% võrra. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsiasse kajastada selle raamatupidamisliku puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund’i NAV 11,27 eurot, kasvades kuuga 0,7%.
Bilansipäevajärgselt, 2025. aasta veebruaris müüs EfTEN Kinnisvarafond II AS, mis moodustab EfTEN United Property Fund’i investeeringutest 4%, oma Leedu tütarettevõtte, millele kuulub logistikahoone Kaunases. Tütarettevõtte müügihinna aluseks olnud kinnisvarainvesteeringu väärtus oli 4% kõrgem selle bilansilisest väärtusest. EfTEN Kinnisvarafond II AS’i tütarettevõtte müügi kasum kajastatakse fondi veebruarikuu finantsaruannetes.
Fondi arendusinvesteeringus Uus-Järveküla elurajoonis on kõik teise ehitusetapi raames valminud majad (16 paarismaja ja 14 ridamaja boksi) müüdud. Veebruaris algas asjaõiguslepingute sõlmimine ja majade üleandmine klientidele.
