Juhtkonna kommentaar
EfTEN Real Estate Fund III AS-i 2018. aasta III kvartali olulisem majandussündmus oli Hortese Tähesaju aianduskeskuse ehituse algus. Ida-Tallinna ja Viimsi piirkonda teenindav aianduskeskus plaanitakse avada 2019. aasta neljandas kvartalis. Lisaks viiakse Leedus Saules Miestase kaubandusekeskuses ellu oluline üürnike koosseisu värskendamine. Uued linna esinduspoed avavad SportsDirect ning ka Pepco. Kaks lisanduvat II korruse ankurüürnikku tõstavad oluliselt kaubanduskeskuse II korruse atraktiivsust.
Fondis kogunes 2018. aasta esimese 9 kuu jooksul potentsiaalseks dividendi väljamakseks 1,783 miljonit eurot, mis on 55 eurosenti ühe aktsia kohta. Fondi dividendipoliitika näeb ette dividendi väljamakset 80% fondi iga-aastasest rahavoost. Fondi kasumi jaotamise otsustab fondi üldkoosolek ja dividendide väljamakse 2018. aasta kasumilt toimuks 2019. aasta kevadise aktsionäride üldkoosoleku järel.
Finantsülevaade
EfTEN Real Estate Fund III AS-i konsolideeritud 2018. aasta 9 kuu müügitulu oli 6,343 miljonit eurot (2017 9 kuud: 5,373 miljonit eurot), kasvades aastaga 18%. Kontserni kasum enne kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseid, amortisatsioonikulu ning finantstulusid/-kulusid ja tulumaksukulu oli 2018. aasta esimese 9 kuu jooksul kokku 4,282 miljonit eurot (2017 9 kuud: 3,703 miljonit eurot). Kontserni puhaskasum samal perioodil oli 4,548 miljonit eurot (2017 9 kuud: 5,298 miljonit eurot). Väiksem puhaskasum on tingitud madalamast kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse kasumist, mis selle aasta 9 kuu jooksul oli 0,962 miljonit eurot, eelmisel aastal aga 2,316 miljonit eurot.
Konsolideeritud brutokasumi marginaal oli 2018. aasta esimese 9 kuu tulemusel 97% (2017 9 kuud: 98%), seega moodustasid kinnistute haldamisega otseselt seotud kulud (s.h maamaks, kindlustus, hooldus- ja parenduskulud) 3% (2017: 2%) müügitulust. Kontserni kinnistutega seotud kulud, turustuskulud, üldkulud ning muud tulud ja -kulud moodustasid 2018. aasta 9 kuu jooksul müügitulust kokku 21,2%. 2017. aasta 9 kuu jooksul jäi sama näitaja 21,8% tasemele.
