Tallinna Linnaplaneerimise Amet paneb inimestele südamele, et elamispinna soetamisel on oluline jälgida, et ehitisel oleks kindlasti ehitusprojekt, ehitusluba ja kasutusluba. Kasutusloa olemasolu või puudumine võib näiteks osutuda vägagi oluliseks, kui ehitis on näiteks kindlustatud ja sellega juhtub mingi õnnetus.
Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja asetäitja Erki Korpi sõnul paljud kindlustusandjate üldtingimustest välistavad kahju hüvitamise, kui hoone või selle tehnosüsteemid ei vasta kehtestatud nõuetele. See tähendab, et kasutusloa puudumine võib osutuda argumendiks, miks kindlustusandja võib kahju hüvitamisest keelduda. Kasutusloata hoonet ei oleks võinud ju üldse kasutada ning seega ei oleks võinud tekkida ka õnnetust, mille põhjustas näiteks ebaõigesti paigaldatud elektrisüsteemi kasutamine.
„Kasutusloa väljastamisel on ehitusjärelevalve organil kohustus kontrollida ehitise vastavust mitte ainult ehitus- ja planeerimisõiguse normidele, vaid andma hinnangut ka sellele, kas ehitise kasutamine kavandatud otstarbel on kooskõlas teiste ülejäänud õigusnormidega,“ selgitab ameti juhataja asetäitja Erki Korp.
„Kindlasti peaks kasutusloa olemasolu või puudumine olema eelkõige teada ehitise omanikule või selle omandajale, oluline on veendumus, et ehitis vastab ohutusnõuetele,“ rõhutab Korp ja lisab, et Ehitisregistrist – www.ehr.ee on antud infot võimalik teada saada. „Päringu esitamine Ehitisregistrisse on väga lihtne, sisestate teid huvitava ehitise aadressi ja mõne hetke pärast kuvatakse ekraanile kõik selle hoone või ruumiga seotud informatsioon, seega nähtub ka, kas toimunud tegevused on seaduslikud või mitte. Samuti saab infot küsida Tallinna Linnaplaneerimise Ameti telefonil 6404375.
Korp lisab lõpetuseks, et kasutusloa puudumine ei takista kinnisvaratehingute vormistamist, kuid inimesed võiksid korteri või eramu soetamisel paluda notaril tehingu lepingusse lisada kasutusloa olemasolu või selle puudumine. „Loomulikult peaks ehitisel olema kasutusluba,“ toonitab ta.
