Kinnisvaraarendaja Favorte jätkab Paldiski maantee ääres paikneva Tähetorni Tehnopargi laiendamist planeeritud mahus ja graafikus. Mitt&Perlebach on äripargi kuuenda laohoone ehitusega juba alustanud. 3600 m2 suurune stock-office hoone Härgmäe 20 kinnistul valmib detsembris.
Favorte müügijuhi Liina Tettermanni sõnul on ettevõtted aasta alguse emotsioone seedinud ja julgemad juba tegudelegi asunud. „Heitlikud majandustingimused on tänaseks juba uueks normaalsuseks kujunemas. Need väike- ja keskettevõtted, kes on suutnud sellest kadalipust võitjana välja tulla, on peale pikki läbirääkimisi liikumas lepingu sõlmimise poole. Favortes oleme aasta algusega välja üürinud järgmised 2400 ruutmeetrit äripinda,“ lisas Tettermann.
„Praegu on kliendi vaatest üürimiseks hea aeg – pakkumiste valik on suurenenud ja hinnad konkurentsivõimelisemad võrreldes paari aasta taguse ajaga, mil stock-office segmendis oli ajalooliselt madal 2,7%-line vakantsus,“ ütles Favorte müügijuht.
„Samuti saame oma 66 900 ruutmeetrise üüriportfelli põhjal öelda, et kaasaegsete äripindade kõrvalkulud muutuvad ajas üürnike jaoks soodsamaks. Kui amortiseerunud laohoonetes küündivad kõrvalkulud lausa 4-6 euroni ruutmeetri kohta, siis oli Favorte Stock üüriportfelli
2024. a keskmine 1,6 eur/m2 kohta kuus, mis on ka meie uus rekord,“ selgitas Tettermann.
Äripargi üürnike profiili iseloomustab kiiresti kasvav e-kaubanduse sektor. Värskelt valminud Mäeküla 9 ärihoones on end teiste sisse seadnud Motley Denim Europe OÜ. Tegemist on Põhjamaadest pärit pluss-suuruses meesteriiete tootja ja edasimüüjaga.
„Tähetorni Tehnopargist saadetakse välja kõik meie tooted klientidele üle kogu Euroopa. Logistiliselt soodne asukoht Tallinna äärelinnas ja uus 1700 ruutmeetri suurune laopind võimaldab meil laieneda uutesse turusegmentidesse. 2025. aasta eesmärgiks on lansseerida naisteriiete sortiment,“ ilmestas Motley Denim tegevjuht Henrik Öhlund ettevõtte tulevikuplaane.
Härgmäe 20 ärihoonet ehitab Mitt&Perlebach, mille asutaja ja kaasomaniku Kristjan Miti sõnul kulgeb töö objektil ladusalt ja plaanipäraselt. „Meie jaoks on oluline panustada jätkusuutlikesse projektidesse ja Tähetorni Tehnopark on sellest hea näide.
Hoonete katusele on rajatud 600 kW võimsusega päikesepark, mis katab umbes poole üürnike aastasest elektrivajadusest,“ lausus Mitt.
Tähetorni Tehnopark on Tallinna suurim kaasaegne äripark. Äriarenduse maht ulatub 60 000 ruutmeetrini, millest pool on juba valminud. Ehitusluba on lisaks Härgmäe 20 kinnistule väljastatud veel kolmele laohoonele. Äripargis on tänaseks üürileping sõlmitud enam kui 30 ettevõttega. Favorte investeerib projekti kokku 55 miljonit eurot.
