Hepsor AS alustab koostööd EfTEN Capitali hallatava usaldusfondiga EfTEN Special Opportunities Fund, et alustada Lasnamäel ühise arendusprojekti elluviimist.
Hepsor AS-i tütarettevõte Hepsor Finance OÜ sõlmis osanike lepingu, mille alusel müüdi 50% suurune osalus Hepsor SOF OÜ-s EfTEN Capitali hallatavale usaldusfondile EfTEN Special Opportunities Fund. Hepsor SOF OÜ osaluse müügiga loodi alus Lasnamäel asuva arendusprojekti ühiseks elluviimiseks.
10. aprillil 2025 sõlmiti Hepsor SOF OÜ osanikevaheline leping, mille alusel Hepsor SOF OÜ omandab Hepsori kontserni ettevõtetelt järgmised kinnistud kogumaksumusgea 9,0 miljonit eurot (lisandub käibemaks):
Hepsor Fortuuna OÜ ja Hepsor SOF OÜ vahel sõlmiti asjaõigusleping, mille alusel võõrandati kinnistud aadressidel Paevälja pst 5, 7 ja 9, Tallinn. Tehingu maksumus on 2,7 miljonit eurot (lisandub käibemaks).
Hepsor N450 OÜ ja Hepsor SOF OÜ vahel sõlmiti võlaõiguslik ostu-müügileping, mille alusel võõrandatakse kinnistud aadressidel Narva mnt 150 ja 150a, Tallinn. Tehingu maksumus on 6,3 miljonit eurot (lisandub käibemaks). Asjaõigustehing leiab aset lähikuudel peale nimetatud kinnistute detailplaneeringu kehtestamist.
Kinnistute omandamise lepingud allkirjastati 11. aprillil. Hepsori aktsionärid teenivad nimetatud tehingutest kokku ligikaudu 3,7 miljonit eurot kasumit, millest 1,9 miljonit realiseerub 2025. aastal. Vabanev kapital suunatakse Hepsori kontserni teistesse arendusprojektidesse tänastel koduturgudel.
Hepsori ja EfTENi koostööprojekt Lasnamäel hõlmab kokku ligikaudu 300 korteri ning väiksemas mahus äripindade rajamist. Arendus viiakse ellu kolmes etapis, igas etapis on ligikaudu 100 uut kodu. Esimese etapi ehitusega planeeritakse alustada 2026 aastal. Samale arendusalale on Hepsor juba rajanud 100 uue koduga Paevälja hoovimajade nimelise arendusprojekti (valmis aastal 2023). Arendusalale tervikuna rajab Hepsor erinevates etappides kokku 500 uut kodu.
Lasnamäe linnaosa on rahvaarvult võrreldav Tartu linnaga ning moodustab ühe tihedama asustusega elamupiirkonna Eestis. Arenduskonkurents piirkonnas on madal, mis muudab projekti Hepsori jaoks strateegiliselt oluliseks ja äriliselt atraktiivseks.
„Koostöö EfTENiga võimaldab meil tuua Lasnamäele uue kvaliteediga elukeskonna. EfTEN on usaldusväärne ja professionaalne partner, kelle pikaajaline kogemus kinnisvarainvesteeringute vallas lisab projektile ka strateegilist kaalu,“ selgitas Hepsori juhatuse esimees Henri Laks.
