Värskelt renoveeritud Vana-Narva maantee ja Saha-Loo tee ristmikule kerkiv 4300 ruutmeetrine ärihoone valmib 2024. aasta suvel. Investeeringu suurus on ligikaudu 4 miljonit eurot. Maja arendab Poolsaare Ärimaja, arhitektuurne osa pärineb Guru Projektilt, keskuse ehitab Mapri Ehitus.
Tarmo Küla, Poosaare Ärimaja juhatuse liikme sõnul on Iru Ärimaja ehitus kulgenud plaanipäraselt. „Oleme ehitustegevusega graafikus, isegi võib öelda, et pisut graafikust ees. Koostöö Mapri Ehitusega on sujunud hästi ja erinevad ettetulnud takistused oleme lahendanud operatiivselt.“
Hetkel on kolmandik ärimaja pindadest rentniku leidnud. „On märgata huvi suurenemist, kuna majakarp on kinni ja paljudel on tekkinud huvi selle piirkonna võimaluste vastu. Vana-Narva mnt ja Saha-loo tee ristmiku renoveerimine on piirkonna atraktiivsust oluliselt suurendanud. Siit sõidab päevas läbi ligi 11 000 sõidukit ja ärimaja unikaalsus seisneb selles, et ta asub täpselt kolme omavalitsuse – Viimsi valla, Jõelähtme valla ja Maardu linna – ühinemiskohas. Aktiivne rendipindade müük on planeeritud kevadesse ehk vahetult enne maja valmimist. Kohalik kogukond ootab kindlasti kaubanduse laienemist piirkonda,“ räägib Tarmo Küla.
Mapri Ehituse tegevjuht Tarmo Roos usub, et soodne tulevik on kohalikel hea ligipääsetavusega ärikeskustel, kuhu on kogunenud inimestele ja ettevõtetele vajalikud teenused, mida saab tarbida ilma linna sisse sõitmata. „Sarnaste objektide ehitamise tempo püsib stabiilsena ja tuleval aastal ehitame neid 3-4 tükki. Näen tulevikus kesklinnast eemale tekkimas ka co-working ruume, ühiskontoreid,“ lisab Tarmo Roos
Tarmo Küla on seda meelt, et praegune pisut ebastabiilne majandusolukord ei soosi ärikinnisvara arendamist. Ta usub, et Tallinnas ja Harjumaal on veel piirkondi, kus on mõistlik ärikinnisvara arendada. „Tuleb õigesse kohta ehitada õigeid maju ja küll siis leidub ettevõtteid, kel just sellist lahendust just selles kohas on vaja. Julgus ette võtta suure ärihoone ehitus Iru külas ei tulnud lihtsalt ja põhjus oli, et Iru-Maardu piirkonnas pole praegu ühtki kaasaegset äri- ja kaubandushoonet, pigem arendatakse väiksema riskifaktoriga odavamaid klassikalisi laohooneid.“
Kokku tuleb ärimajja 11 esinduslikku äripinda – kaks suurt kaubanduspinda ja 9 stock-office tüüpi äripinda. Iru Ärimaja üks ankurrentnik on AS Würth, kelle esindus saab olema ühel suurematest kaubanduspindadest.
Mapri Ehitus OÜ tegevusalad on ehituse peatöövõtt ja projektijuhtimine, põllumajandusehitus ning betoonitööde teostamine. Kogu Eestis ja Lätis ehitava Mapri Ehituse 2022. aasta konsolideeritud ehitustööde maht ulatus üle 140 miljoni euro, ettevõte annab tööd 180 inimesele.
Foto autor Erik Riikoja.
Foto autor Erik Riikoja.
Nurgakivi silindrit hoiavad arhitekt Ivo Rebane, külavanem Art Kuum, arendaja Tarmo Küla ja Mapri Ehituse poolt Tarmo Roos. Foto autor Erik Riikoja.
