2012. a. jaanuarikuine Kinnisvaramulli indeks näitas jõulist tõusu. Ühe kuuga tõusis indeks 1,3% võrra 55,4 punkti peale. Aastatagusest on ideks aga siiski kõigest 2,14% võrra kõrgemal. Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal.
„2012. aastal prognoositavalt kallinev laenamine on üks tegur, mis raskendab kinnisvara ostmist,“ ennustab Seven Real Estate Advisors’i partner Urmas Laur. „See piirab nõudlust ja tähendab takistust Kinnisvaramulli indeksi tõusule. Siiski prognoosime, et indeks jätkab mitte liiga kiiret kasvu enam-vähem samas taktis, mis möödunud 2011. aastal, mil indeks liikus 6,4% ülespoole.”
Jaanuari kuus viisid indeksit tõususuunas peamiselt tehingud ühepereelamutega ja tootmishoonetega. Miinusmärgiga mõju oli maatehingutel, mille indeksikomponendi väärtus langes.
Kinnisvaramulli indeksi tipp ehk väärtus 100 punkti oli Eesti kinnisvaraturu väärtuse kõrghetkel 2007. a. veebruaris. Kinnisvaraturu põhi aga oli 2010. a. juunis, mil Kinnisvaramulli indeks näitas 49,8 punkti. Indeksi põhjast on 2012. aasta jaanuariks olnud tõus 11,2%.
Kinnisvaramulli indeks on Seven Real Estate Advisors’i arvutatav laiapõhjaline indeks, mis näitab Eesti kinnisvara väärtuse muutust. Indeks arvutatakse igakuiselt maa-ameti ja portaali KV.EE andmete põhjal, kus aluseks võetakse andmed nii elamispindade, äripindade kui maa kohta. Indeksi väärtus oli 100 punkti tasemel veebruaris 2007, mil kinnisvara väärtus oli kõrgeimal tasemel.
Lisainfo
Urmas Laur
Seven Real Estate Advisors
+372 501 9393
urmas.laur@7re.eu
www.7re.eu
