Riias valmis Eesti ettevõtte Kapiteli arendatud Elemental Business Centre, mille investeering on kokku üle 60 miljoni euro ning mis on 75% ulatuses välja üüritud. Tänaseks töötab siin kümne ettevõtte 500 töötajat, järgmised üürnikud kolivad hoonesse veebruaris. Silmapaistvate hoonete autor on Indrek Allmann Eesti arhitektuuribüroost Pluss Arhitektid. Energiatõhusad hooned taotlevad esimesena Lätis jätkusuutlikkuse sertifikaadi BREEAM kõrgeimat taset Outstanding ning pälvisid BREL Forumi žüriilt parima rohelise algatuse auhinna.
„Pärast väga pikka vaikuseperioodi on Riias viimasel paaril aastal valminud mitu uut büroohoone arendust, mis tähendab aktiivset pakkumist ning üürnikele võimalust valida endale sobiv kontoripind uues kaasaegses hoones.
Tihedas konkurentsisituatsioonis on väga oluline roll hoone kvaliteedil ning projekti eristuvusel. Oleme Elemental Business Centre’is suurt rõhku pannud töötajasõbralikule keskkonnale ja jätkusuutlike lahendustele, mis aitavad hoida kõrvalkulusid madalal tasemel. Tänu sellele oleme suutnud müügitöös edu saavutada ning suure osa pindadest välja üürida,“ kommenteeris Kapiteli tegevjuht Taavi Ojala.
Hoone arhitekt Indrek Allmanni sõnul on hoone loodud olemaks dominant eri suundadest pikki vaateid pakkuvale Skanstese tänavale. Selge vormi ja värviskeemiga tornide paar on kui skulptuurne maamärk, mis juba kaugelt tervitab kõiki külastajaid. „Kavandasime büroohooned keskkonnasõbralikult tulevikukindlaks – sellele on lihtne läheneda nii jalgratta kui ühistranspordiga, siin on õhku ja maksimaalne arv töökohti saab loomulikku valgust, korruste plaanid pakuvad hinnatud paindlikkust nii suurtele kui väikestele büroodele, tõstetud põrand ja moduleeritud fassaadijaotus võimaldab väheste ehitustöödega läbi viia erinevaid funktsionaalseid ümberkorraldusi,“ lisas Indrek Allmann.
Rohket tähelepanu on juba pälvinud Elemental Business Centre kahte hoonet ühendavas osas kasutatud püramiidikujuline 3D-parameetrilisest süsteemist klaasfassaad. Dubais toodetud fassaad on loodud koostöös ettevõttega Schüco ning Elemental Business Centre on üks esimesi hooneid maailmas, kus seda parameetrilist süsteemi rakendatakse.
Elemental Business Centre büroohoonesse on kolinud Rootsi finantsvaldusettevõtte Marginalen AB kontserni kuuluvad ettevõtted GelvoraSergel ja Aizdevums.lv, IT-ettevõtted Dynatech ja Arvato Systems, CV Market (CV Keskuse Läti filiaal) ning Eesti IT-ettevõte Primend. Büroohoones on uksed avanud Rimi Mini toidupood, lisanduvad füsioteraapiateenuseid pakkuv Fiziocentrs, toitlustus- ja teeninduspinnad, konverentsiruumid ning 2300 m² suurune paindlike kontorilahenduste ja co-working ala Spaces.
Elemental Business Centre büroohooneid iseloomustab silmapaistev arhitektuur, kaasaegsed tehnilised lahendused ning esmaklassiline sisekliima. Projekt taotleb BREEAM sertifikaati tasemel Outstanding, mis teeb ärikeskusest esimese nii kõrge hinnanguga büroohoone Lätis. Energiavaiad katavad üle 70% hoone kütte- ja jahutusvajadusest ning vähendavad oluliselt üürnike kõrvalkulusid.
Elemental Business Centre büroohooned (elemental.lv/en/) asuvad Riia äripiirkonna Skanste piirkonnas Arēna Rīga ning Luminori Läti peakontori naabruses. Kahes omavahel ühendatud hoones on 21 300 m² A-klassi üüripinda, 400-kohaline jalgrattaparkla koos pesemis- ja riietusruumidega. Koos hoonetega valmis ligi 500 parkimiskohta, sealhulgas 200 kohta hoonete all asuval parkimiskorrusel. Hoonete autor on Indrek Allmann, OÜ Pluss Arhitektid, ehituse peatöövõtja oli Merko Ehitus kontserni kuuluv SIA Merks.
Kapitel on Baltimaade suurimaid kinnisvaraettevõtteid, mille portfellis on üle 270 000 m² üüritavat pinda. Ettevõte omab osalust neljas ostukeskuses (Spice ja Spice Home Riias, Panorama Vilniuses, Viru Keskus Tallinnas) ning viit büroohoonet (Delta Plaza ja Sõpruse Ärimaja Tallinnas, Elemental Business Centre Riias, Narbuto 5 Vilniuses ja I.P. Pavlova 5 Prahas). Ettevõttele kuulub Nordic Hotel Forum (opereerib OÜ Nordic Hotels) ning koos AS-iga Infortar Tallink City Hotel, mida opereerib Tallink Hotels. Lisaks omab ettevõte osalust Kapitel Logistics OÜ-s, millele kuulub kaks logistikakeskust Tallinna ringteel. Kapitelil on ehituses Arter kvartal Tallinnas.
