Uus Maa Kinnisvarabürool on valminud 2011.aasta I poolaasta kinnisvaraturuülevaade, mille on koostanud Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.
Turuülevaade: Uus Maa 2011. a. I poolaasta kinnisvaraturu ülevaade
2011. aasta I poolaasta möödus Eesti kinnisvaraturule euro saabumise tähe all. Samas ei avaldanud see tehinguaktiivsusele otsest mõju. Poolaasta esimene kvartal oli aktiivsem kui möödunud aasta sama periood, kuid seda eelkõige tänu väiksematele keskustele ja asulatele, sest paljudes suuremates linnades toimus ostu-müügitehingute osas langus.
Kokku tehti käesoleva aasta esimeses pooles 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on 2,2 protsenti enam kui mullu samal ajal (2010. aasta I poolaastal 14 424 tehingut).
Kokku vahetas kinnisvara omanikku 720,5 miljoni euro väärtuses, mis on suisa 31% enam kui möödunud aasta samal perioodil (549,7 miljonit eurot 2010. aasta I poolaastal).
Võrreldes 2009. aasta I poolaastaga, mis oli kinnisvaraturul viimaste aastate raskemaid perioode, on tehingute koguarv poolaasta lõikes tõusnud 23,7 protsenti (2009. I poolaastal 11 926 ostu-müügitehingut).
2011 I poolaasta märksõnad.
- Euro pole kinnisvaraturule olulist mõju avaldanud.
- Kinnisvaraturg on veidi aktiivsemaks muutunud, kuid olulisest tõusust veel rääkida ei saa.
- Eluase ostetakse tihti omavahenditest, laenuturg oluliselt tõusnud pole.
- Suuremate linnade, eelkõige Tallinna korteriturul on taas tooni andmas uusarendused.
- Eramute- ja elamumaaturg on stabiilne.
- Üüriturg on aktiviseerunud ja suuremates linnades ületab nõudlus tihti pakkumise.
- Büroopindadeturg on stabiilne. Häid pindu nõutakse üha enam. Vakantsid suurenevad B-klassi büroohoonetes.
- Mahukaid büroohooneid valminud ei ole.
- Heas asukohas kaubanduspinnad leiavad üürniku kiiresti ning kohati on omanikel võimalik taas üürnikke valida.
