Tallinna korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on peatunud. Pakkumisi juurde ei tule ja see on aidanud alla surutud hindadel mõnevõrra kerkida. Üüritheingute käive ehk üürikuulutuste vaheldumine kinnisvaraportaalides on aktiivne, mis annab vihje aktiivsest turust. Igal juhul võib öelda, et kinnisvaraturg, sh elamispindade üüriturg on aasta-paari taguse ajaga võreldes muutunud.
Üüriinvestori on praeguses turuolukorras oluline:
- Kas jätkata üüriäris? Või panna korter(id) müüki ja investeerida mujale?
- Mis on üürihinna lühem ja pikem perspektiiv? Kas tootlusemäär paraneb või jääbki alla?
- Kuidas käitub kinnisvara turuväärtus? Kas üüriinvestoril tasub mängida kinnisvara turuväärtuse jätkuvale kasvule? Või tuleb arvestada turuväärtuse vähenemisega?
- Mida teevad üürnikud? Kas üürnike tuleb juurde või jääb vähemaks?
- Mis on muutunud üüriinvesteeringu finantseerimises? Kuidas mõjutavad laenutingimusi kasvanud euribor ja intressimäär?
Räägime. Äkki oskan sulle nõu anda, kuidas tänases keerulises olukorras käituda, et tulemus oleks parim ja vastaks sinu vajadustele.
Koondan kokku kinnisvaraturu kohta käivat infot. Praktikuna tean, mis on oluline ja mis mitte. Aitan püstitada õigeid küsimusi, mis on vajalikud kaalutletud otsuste langetamiseks.
Võta kontakti
Võta personaalse nõustamise jaoks ühendust: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Personaalsele konsultatsioonile alternatiivina on võimalik osaleda Kinnisvarakooli üüriinvesteeringute teemalistel koolitustel:
- 14.09.2023 Üürikoolitus
- 20.09.2023 Kinnisvaraturu ülevaade
- 16.10.2023 Üüriinvesteeringute finantsanalüüs
- 19.10.2023 Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine
- 26.10.2023 Praktiline töötuba – AirBnB.com konto loomine ja kasutamine
- 16.11.2023 Praktiline töötuba – Booking.com konto loomine ja kasutamine
Koolituste info ja registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.
Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
www.adaur.ee / www.kinnisvarakool.ee
