Konsultatsioonid üüriinvestoritele: üürituru arengud 10.2024

Tõnu ToomparkAasta alguses tipus olnud üürikorterite pakkumiste maht on vajunud allapoole, kuid viimastel kuudel jäänud toppama enam-vähem samal tasemel. Pakkumiste arvu võib jätkuvalt pidada suureks. Pakkumiste arvu vähenemine on aidanud üürihindadel vaikselt, kuid kindlalt ülespoole tüürida.

Pakkumise vähenemine toetab üürileandjaid. Samuti pakub leevendust allapoole kursil olev euribor, mis aitab hakkama saada laenude teenindamisega.

Üürihindade tõus ja paigal püsiv korterite ostu-müügihind kergitab tootlust. Tootlusemäär liigub ülespoole, kuid püsib jätkuvalt madalal.

Üüriinvestori jaoks on täna tähtsad järgmised küsimused.

  • Kas on õige aeg investeerimiseks? Või tasub sootuks mõelda investeeringute müümisele?
  • Kas allapoole liikuv euribor on võluvits, mis lööb kinnisvaraturule kohe-kohe hääled sisse?
  • Millist kapitalikasvu ehk kinnisvara kallinemise määra võiks lähemalt aastalt-kahelt oodata?
  • Kas üüriäri rahavoolise tootluse määr on jätkuvalt paranemas?
  • Millist üüritootluse kogumäära (ehk rahavooline pluss kapitalitootlus) võiks oodata?
  • Kas üürniku leidmine läheb eeloleva poole aasta, aasta jooksul pigem lihtsamaks või pigem keerukamaks?

Räägime. Äkki oskan sulle nõu anda, kuidas tänases keerulises olukorras käituda, et tulemus oleks parim ja vastaks sinu vajadustele.

Koondan kokku kinnisvaraturu kohta käivat infot. Praktikuna tean, mis on oluline ja mis mitte. Aitan püstitada õigeid küsimusi, mis on vajalikud kaalutletud otsuste langetamiseks.

Võta kontakti

Võta personaalse nõustamise jaoks ühendust: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.

Personaalsele konsultatsioonile alternatiivina on võimalik osaleda Kinnisvarakooli üüriinvesteeringute teemalistel koolitustel:

Koolituste info ja registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.

Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
www.adaur.ee / www.kinnisvarakool.ee

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

26.11.2024 Kasutusluba ja selle taotlemine