Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks ei ole endiselt horisontaalliikumist lõpetamas.
Indeks näitab tänase seisuga 61,2 punkti, mis on napilt üle-eelmise nädala kõigi aegade madalaimast näitajast vaid õige pisut kõrgemal. Aastaga on elamispindade pakkumishinnad siiski langenud kõigest 1% võrra.
Eesti keskmine elamispindade pakkumishind on 804 €/m². Aastaga on pakkumishinnad maakondlikult tõusnud ainult Harju, Jõgeva ja Tartu maakondades.
Nii ei peegelda pakkumishindade muutus sugugi seda hinnatõusu, millest sedavõrd palju räägitakse.
Vaadates pakkumishindade kõrval aga tehinguhindu, siis avaneb sootuks teine pilt.
Harjumaa korteriomandite tehinguhinnad on aastaga tõusnud 18%, Tartumaal aga 33%. Lisaks on veel tehinguhinnad tõusnud Raplamaal. Ülejäänud maakondades on korterite tehinguhinnad aastatagusega võrreldes langenud.
Nii võime öelda, et pakkumishindade muutus ei peegelda mitte niivõrd hinnamuutusi kinnisvaraturul, vaid pigem müüjate ootusi ja emotsioone. Teataval määral peegeldub pakkumishinna ja tehinguhinna liikumistes ka läbirääkimiste rahaline ruum.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Keskmine pakkumishind, €/m² | Keskmine tehinguhind, €/m² | |||||
| 06/2010 | 06/2011 | Muutus, % | II kv 2010 | II kv 2011 | Muutus, % | |
| Eesti | 961 | 974 | 1% | 635 | 703 | 11% |
| Harjumaa | 1135 | 1167 | 3% | 821 | 966 | 18% |
| Hiiumaa | NA | 519 | – | 339 | 315 | -7% |
| Ida-Virumaa | 316 | 302 | -4% | 209 | 202 | -3% |
| Jõgevamaa | 125 | 164 | 31% | 143 | 137 | -4% |
| Järvamaa | 403 | 334 | -17% | 169 | 132 | -22% |
| Läänemaa | 809 | 669 | -17% | 371 | 337 | -9% |
| L-Virumaa | 477 | 381 | -20% | 219 | 209 | -4% |
| Põlvamaa | 407 | 370 | -9% | 176 | 176 | 0% |
| Pärnumaa | 977 | 931 | -5% | 618 | 568 | -8% |
| Raplamaa | 464 | 406 | -13% | 229 | 334 | 46% |
| Saaremaa | 921 | 787 | -15% | 682 | 463 | -32% |
| Tartumaa | 909 | 934 | 3% | 605 | 804 | 33% |
| Valgamaa | 384 | 304 | -21% | 149 | 140 | -6% |
| Viljandimaa | 572 | 558 | -3% | 292 | 240 | -18% |
| Võrumaa | 494 | 483 | -2% | 284 | 239 | -16% |
| Tallinn | 1017 | 1018 | 0% | 936 | 1033 | 10% |
| Tartu | 1215 | 1258 | 4% | 766 | 866 | 13% |
| Pärnu | 936 | 969 | 3% | 718 | 716 | 0% |
