Portaali KV.EE andmetel on Eesti elamispindade keskmine pakkumishind 808 €/m², mis on aastatagusest 0,3% kõrgemal. Suuremates tõmbekeskustes Tallinnas-Tartus hinnatase selgelt kerkib. Üheksas Eesti maakonnas viieteistkümnest on aga pakkumishinnad sellele vaatamata aastatagusest ajast madalamal.
Kui Eesti keskmine elamispindade pakkumishind portaalis KV.EE kasvas aastaga 0,3%, siis pisut kitsam sektor ehk korterite pakkumishind tõusis sama ajaga napid 2%. Tehingute hinnad kasvasid maa-ameti andmetel aastaga aga koguni 8%.
2013. aasta märtsikuised korterite pakkumishinnad olid aastatagusest kõrgemal ainult kuues maakonnas. Üheksas maakonnas on pakkumishinnad aastaga langenud. Reaalsete tehingute turul ei ole olukord sedavõrd troostitu. Maa-ameti andmed näitavad meile, et tehinguhinnad on aastaga langenud ainult kolmes maakonnas.
Ebakõla pakkumishindade ja tehinguhindade vahel näitab, et esmased pakkumishinnad on ostjate jaoks olnud liiga kõrgel. Pakkumishindade langemine on toonud hinnataseme ostjate jaoks aktsepteeritavale tasemele ja see on aidanud kaasa tehingute arvu kasvule.
Tehingute arvu kasv on omakorda vähendanud pakkumises olevate korterite hulka. Portaali KV.EE korteripakkumiste arv on aastaga kukkunud 18 236 pakkumiselt tänavuseks märtsiks 14 886 pakkumisele ehk 18%.
Mõistliku hinnaga pakkumised jõuavad kiiresti tehinguni. Turutasemest kõrgemal olevad pakkumised seisavad portaalides ja ootavad pikalt, et keegi nende vastu huvi tunneks.
Eesti kui terviku korteriturust joonistuvad selgelt välja Harju ja Tartu maakonnad. Need on piirkonnad, kus korteripakkumiste arv on portaali KV.EE andmetel aastaga langenud 25%. Pakkumishinnad on selgelt tõusnud – Harjumaal 10 ja Tartumaal 6%.
Äärmiselt tugev on olnud ka tehingute arv. Korteritehingute arv on Harjumaal aastaga kasvanud 14 ja Tartumaal koguni 26%. Väga aktiivne elamispindade turg on tõusule viinud hinnad – Harjus 8 ja Tartumaal 11%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
| 03/2012 | 03/2013 | Muutus, % | 03/2012 | 03/2013 | Muutus, % | |
| Eesti | 18 236 | 14 886 | -18% | 995 | 1 018 | 2% |
| Harjumaa | 10 822 | 8 154 | -25% | 1 205 | 1 326 | 10% |
| Hiiumaa | 16 | 22 | 38% | 529 | 480 | -9% |
| Ida-Virumaa | 1 032 | 1 235 | 20% | 303 | 307 | 1% |
| Jõgevamaa | 192 | 164 | -15% | 251 | 237 | -6% |
| Järvamaa | 163 | 176 | 8% | 286 | 310 | 8% |
| Läänemaa | 373 | 268 | -28% | 626 | 570 | -9% |
| Lääne-Virumaa | 390 | 410 | 5% | 364 | 330 | -9% |
| Põlvamaa | 94 | 103 | 10% | 397 | 362 | -9% |
| Pärnumaa | 1 737 | 1 392 | -20% | 871 | 874 | 0% |
| Raplamaa | 200 | 237 | 19% | 387 | 345 | -11% |
| Saaremaa | 141 | 148 | 5% | 789 | 882 | 12% |
| Tartumaa | 2 287 | 1 712 | -25% | 970 | 1 027 | 6% |
| Valgamaa | 223 | 322 | 44% | 237 | 205 | -14% |
| Viljandimaa | 392 | 367 | -6% | 550 | 543 | -1% |
| Võrumaa | 174 | 176 | 1% | 466 | 427 | -8% |
