Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on kerkinud 68,6 punktile, mis aastaseks indeksi kasvuks teeb 12%. Elamispindade pakkumishindade tõus kiireneb, kui tehinguhindade kasv ei jõua sellele siiski järele.
Eesti elamispindade keskmine pakkumishind käesoleva aasta märtsi keskpaigas oli 900 €/m². Veel aasta tagasi oli see sadakond eurot madalamal.
Pakkumishindade tõusu aitab vedada pakkumiste arvu vähemaksjäämine. Tänane eluruumide müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on 16 900, mis on 2,3% allpool aastatagusest.
Pakkumisi tuleb juurde
Siiski võime öelda, et elamispindade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on vaikselt-vaikselt kasvama hakanud. Pakkumiste juurdetulemise põhjuseid on laias laastus kaks.
Esiteks peibutab kõrgem võimalik müügihind neid inimesi, kes on siiani müügimõtteid veeretanud, kuid otsust veel langetada pole julgenud. Kerkinud hind annab võimaluse kinnisvara realiseerimiseks, mis toobki kuulutuste arvule lisa.
Teine pakkumiste lisandumise põhjus on märksa proosalisem. Kõrgustesse kerkinud pakkumishind muudab kinnisvarapakkumised ostjate jaoks raskemini kättesaadavaks. See omakorda sunnib kinnisvaramüüjaid müügitehingu õnnestumise nimel rohkem pingutama. Üheks võimaluseks sellel teel on kinnisvara müügipakkumise lisamine portaali KV.EE.
Äkilist trendide muutust pole oodata
Lähitulevikult ootame pakkumiste arvu vaikset edasist kasvu. Seda nii lisanduvate uusarenduste arvelt, kui vanemate korterite arvelt.
Pakkumishindadel vaevalt teist teed on. Pole tõenäoline, et üldise status qou tingimustest kiire hinnatõus kiireks languseks pöörduks. Pigem võib eelolevaks aastaks prognoosida pakkumishindade kasvu aeglustumist.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
| Maakond | 02/2013 | 02/2014 | Muutus, % | 02/2013 | 02/2014 | Muutus, % |
| Eesti | 14 774 | 14 414 | -2% | 1 017 | 1 166 | 15% |
| Haapsalu | 8 317 | 7 406 | -11% | 1 304 | 1 585 | 22% |
| Jõgeva | 23 | 19 | -17% | 488 | 436 | -11% |
| Kuressaare | 1 235 | 1 690 | 37% | 303 | 408 | 35% |
| Kärdla | 147 | 181 | 23% | 252 | 238 | -6% |
| Narva | 144 | 190 | 32% | 324 | 274 | -15% |
| Paide | 259 | 230 | -11% | 580 | 542 | -7% |
| Põlva | 394 | 435 | 10% | 338 | 363 | 7% |
| Pärnu | 87 | 103 | 18% | 374 | 391 | 5% |
| Rakvere | 1 266 | 1 250 | -1% | 906 | 1 044 | 15% |
| Rapla vald | 219 | 237 | 8% | 349 | 373 | 7% |
| Tallinn | 142 | 165 | 16% | 857 | 874 | 2% |
| Tartu | 1 664 | 1 704 | 2% | 1 013 | 1 230 | 21% |
| Valga | 332 | 327 | -2% | 231 | 227 | -2% |
| Viljandi | 385 | 313 | -19% | 545 | 554 | 2% |
| Võru | 160 | 164 | 2% | 447 | 421 | -6% |
