Portaali KV.EE andmetel on elamispindade pakkumishinnad Eestis 810 €/m² ja see on aastaga tõusnud keskmiselt 1,3%. Tõususuunda on pöördunud ka elamispindade pakkumiste arv, mis veel mõned kuud tagasi näitas langust.
Tehinguhinnad tõusevad pakkumishindadest kiiremini
Eesti kui terviku korterite tehinguhinnad on mai kuus maa-ameti andmetel 10,9% kõrgemal ehk 832 €/m², kui aasta tagasi. KV.EE indeksi sellest oluliselt napima tõusu taga on ühepereelamute turg, kus me ei näe korteriturule omast suurt tehinguaktiivsust ja kiiret hinnatõusu.
Samuti peame arvestama, et turg on aktiivne ja hinnad tõusevad jätkusuutlikult peamiselt Eesti kahes-kolmes-neljas suuremas tõmbekeskuses. Paljudes maakonnakeskustes on elamispindade turg siiani kui peata kana, kes otsib õiget suunda, kuhu poole liikuda ja seda nii tehingute arvu, kui hinna osas.
Nii näiteks on tehinguhinnad viies maakonnas ja tehingu arv neljas maakonnas aastatagusest madalamal.
Elamispindade pakkumiste arv on üle hulga aja taas näidanud tõusutrendi
Elamispindade pakkumiste arv on kasvanud. Portaalis KV.EE on 17 686 elamispinna pakkumist, mis on 700 pakkumise võrra rohkem, kui veel alles kaks kuud tagasi.
Pakkumiste arvu vähenemine on seletatav aktiivse elamispindade turuga, kus head pakkumised on ära nopitud kui magusad maasikad. Portaalidesse on üles jäänud aga need pakkumised, kus müüjate ootused ei vasta turu reaalsele tehingute hinnatasemele.
Nüüdseks on kevadiselt aktiivne turg toonud turule uusi müüjaid, kes on peibutatud hinnatõusust ja seeläbi võimalusest oma kodu eest väärilist hinda saada ning see on viinud pakkumiste arvu taas mõningale tõusule.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
| 04/2012 | 04/2013 | Muutus, % | 04/2012 | 04/2013 | Muutus, % | |
| Eesti | 17 459 | 15 305 | -12% | 1 001 | 1 077 | 8% |
| Harjumaa | 10 496 | 8 645 | -18% | 1 201 | 1 340 | 12% |
| Hiiumaa | 17 | 22 | 29% | 520 | 489 | -6% |
| Ida-Virumaa | 1 005 | 1 231 | 22% | 300 | 319 | 6% |
| Jõgevamaa | 156 | 162 | 4% | 263 | 242 | -8% |
| Järvamaa | 128 | 178 | 39% | 326 | 316 | -3% |
| Läänemaa | 348 | 271 | -22% | 655 | 572 | -13% |
| Lääne-Virumaa | 381 | 405 | 6% | 370 | 336 | -9% |
| Põlvamaa | 97 | 112 | 15% | 387 | 378 | -2% |
| Pärnumaa | 1 641 | 1 310 | -20% | 897 | 931 | 4% |
| Raplamaa | 156 | 203 | 30% | 406 | 354 | -13% |
| Saaremaa | 150 | 134 | -11% | 784 | 867 | 11% |
| Tartumaa | 2 097 | 1 432 | -32% | 984 | 1 037 | 5% |
| Valgamaa | 211 | 309 | 46% | 287 | 205 | -29% |
| Viljandimaa | 386 | 374 | -3% | 540 | 531 | -2% |
| Võrumaa | 190 | 217 | 14% | 459 | 435 | -5% |
