Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 01.2023 müügiks 1256 maja Harjumaal. Aastataguse pakkumisega 698 maja on pakkumiste arv suurenenud 80% võrra. Harjumaa majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2364 €/m² ehk eelmise aasta hinnast 2032 €/m² oli see 16% rohkem.
Majade müügipakkumisi on juurde tulnud kõikides vaatlusalustes Harjumaa piirkondades. Müügimahud on vähenenud ja seetõttu jäävad majade müügipakkumised kauemaks kinnisvaraportaali KV.EE rippuma. Viimastel kuudel on majade müügipakkumine pisut vähenenud.
Müügitempo aeglustumise tagamaa on kiirelt ja kõrgele kasvanud hinnad. Aastataguse ajaga võrreldes on majade hinnad enamikus Harjumaa piirkondades tugevas kasvus. 2022. a viimase teises pooles on aga pakkumiste hinnad kinnisvaraportaalis KV.EE paigale jäänud. Veel 2021. a jooksul ja 2022. a alguses oli hinnaläbirääkimiste võim kinnisvaramüüjate käes. Nüüdseks on mängulaud pöördunud ja suurem võim hinnaläbirääkimistes on ostjate käes.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 01.2022 | 01.2023 | Muutus, % | 01.2022 | 01.2023 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 698 | 1 256 | 80% | 2 032 | 2 364 | 16% |
| Anija vald | #N/A | 1 186 | 2 040 | 72% | ||
| Harku vald | 84 | 129 | 54% | 1 838 | 2 331 | 27% |
| Jõelähtme vald | 6 | 61 | 917% | 2 114 | 2 762 | 31% |
| Keila | 9 | 15 | 67% | 1 556 | 1 848 | 19% |
| Kiili vald | 67 | 72 | 7% | 2 425 | 2 548 | 5% |
| Kose vald | 9 | 28 | 211% | 1 519 | 2 015 | 33% |
| Lääne-Harju vald | 17 | 28 | 65% | 1 305 | 1 514 | 16% |
| Maardu | 17 | 30 | 76% | 2 156 | 2 296 | 7% |
| Raasiku vald | 8 | #N/A | 1 512 | 2 277 | 51% | |
| Rae vald | 35 | 94 | 169% | 2 470 | 2 597 | 5% |
| Saku vald | 17 | 36 | 112% | 1 827 | 2 202 | 21% |
| Saue vald | 69 | 85 | 23% | 1 771 | 2 269 | 28% |
| Tallinn | 301 | 466 | 55% | 2 008 | 2 209 | 10% |
| Viimsi vald | 67 | 204 | 204% | 2 481 | 2 804 | 13% |
| Eesti | 1 262 | 1 975 | 56% | 1 675 | 2 022 | 21% |
| Harjumaa | 698 | 1 256 | 80% | 2 032 | 2 364 | 16% |
| Tallinn | 301 | 466 | 55% | 2 008 | 2 209 | 10% |
| Tartu | 128 | 138 | 8% | 1 585 | 1 610 | 2% |
| Pärnu | 80 | 121 | 51% | 1 445 | 1 621 | 12% |
| Narva | 14 | 22 | 57% | 664 | 603 | -9% |
| Rakvere | 10 | 11 | 10% | 859 | 1 261 | 47% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
