03.2022 oli kinnisvaraportaalis KV.EE keskmiselt 3384 Tallinna korteri müügikuulutust. Aastataguse ajaga võrreldes vähenes kuulutuste arv 14% võrra. Korteripakkumiste keskmine hind oli 03.2022 3149 €/m², mis on 24% rohkem kui aasta tagasi.
Korterite müügipakkumiste vähenemine on suur probleem. Uute korterite turule toomine on olnud takistatud. Kinnisvaraarendajatel on tõsiseid probleeme nii ehitusmaterjalide hindade ja kättesaadavusega, ehituslubade menetlemisega, ehitustööjõu puudusega.
Uute korterite vähene arendamine jätab turule toomata uute kodude ostjate endised eluasemed. Nii on kogu 2021. a teise poole ja 2022. a alguse läbiv märksõna olnud elamispindade pakkumiste defitsiit.
Elamispindade pakkumiste puudujääk on kinnisvaramüüjatel võimaldanud hindu omatahtsi tõsta. Portaali KV.EE korteripakkumiste keskmise hinna aastane kasv 24% peegeldab päris hästi samaväärse kinnisvara väärtuse aastast kasvu, mis võiks hinnanguliselt olla 20-30%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 03.2021 | 03.2022 | Muutus, % | 03.2021 | 03.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 522 | 504 | -3% | 2 416 | 3 151 | 30% |
| Kadriorg | 76 | 80 | 5% | 3 282 | 4 054 | 24% |
| Kesklinn | 830 | 752 | -9% | 3 006 | 3 653 | 21% |
| Kristiine | 358 | 236 | -34% | 2 673 | 3 132 | 17% |
| Lasnamäe | 646 | 517 | -20% | 2 004 | 2 449 | 22% |
| Mustamäe | 479 | 391 | -18% | 2 118 | 2 485 | 17% |
| Nõmme | 172 | 157 | -9% | 2 336 | 2 806 | 20% |
| Pirita | 171 | 133 | -22% | 2 879 | 3 927 | 36% |
| Põhja-Tallinn | 588 | 541 | -8% | 2 510 | 3 263 | 30% |
| Vanalinn | 81 | 73 | -10% | 3 548 | 3 976 | 12% |
| Tallinn | 3 924 | 3 384 | -14% | 2 532 | 3 149 | 24% |
| Eesti | 8 947 | 7 303 | -18% | 1 810 | 2 317 | 28% |
| Harjumaa | 4 928 | 4 155 | -16% | 2 344 | 2 946 | 26% |
| Harku vald | 196 | 43 | -78% | 2 025 | 2 252 | 11% |
| Jõelähtme vald | 11 | 23 | 109% | 1 629 | 2 416 | 48% |
| Kiili vald | 18 | 72 | 300% | 2 019 | 2 748 | 36% |
| Saue vald | 119 | 84 | -29% | 1 784 | 2 124 | 19% |
| Rae vald | 113 | 93 | -18% | 2 184 | 2 773 | 27% |
| Viimsi vald | 106 | 67 | -37% | 2 013 | 2 677 | 33% |
| Narva | 450 | 189 | -58% | 566 | 650 | 15% |
| Rakvere | 74 | 72 | -3% | 1 025 | 1 315 | 28% |
| Pärnu | 672 | 533 | -21% | 1 705 | 2 334 | 37% |
| Tartu | 1 018 | 809 | -21% | 1 857 | 2 273 | 22% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
