Harjumaal pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE 11.2021 müügiks 4107 korterit keskmise hinnaga 266 €/m². Aastataguse perioodiga võrreldes on majade müügipakkumisi jäänud 30% vähemaks. Vähesem pakkumine on ajanud hinnad kiirelt kasvama. Aastane korterite pakkumishindade tõus Harjumaal on 19%.
Korterite pakkumiste arv on vähenenud pea kõikides Harjumaa omavalitsustest. Mõnel pool – näiteks Kiili vallas ja Keilas – on korterite müügipakkumiste arv portaalis KV.EE olulisel määral kasvanud. Selle taga on üksikud arendusprojektid, mis on pakkumiste arvu suurendanud.
Paarikümne protsendi suurune pakkumishindade kallinemine portaalis KV.EE on üsna tavapärane enamikus Harjumaa piirkondades. Hinnatõusu taga on kõrge nõudlus eelkõige Tallinnas, mis on tugeva lainena kandunud väiksematesse korterituru piirkondadesse.
Lihtsustatuna võib öelda, et Harjumaa korteriturul on nõudlust kõikide korterite järele sõltumata nende asukohast ja kvaliteedist. See on kinnisvaramüüjatele andnud hea võimaluse hindu tõsta. Kiire hinnatõus on turule toonud uusi kiirustavaid ostjaid, mis suurendab napi pakkumise tingimustes nõudlust veelgi.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 11.2020 | 11.2021 | Muutus, % | 11.2020 | 11.2021 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 5 886 | 4 107 | -30% | 2 274 | 2 696 | 19% |
| Anija vald | 44 | 28 | -36% | 1 082 | 1 011 | -6% |
| Harku vald | 206 | 29 | -86% | 1 954 | 2 018 | 3% |
| Jõelähtme vald | 31 | 40 | 29% | 1 615 | 2 133 | 32% |
| Keila | 51 | 127 | 149% | 1 377 | 2 393 | 74% |
| Kiili vald | 10 | 90 | 800% | 1 958 | 2 376 | 21% |
| Kose vald | 34 | 24 | -29% | 874 | 991 | 13% |
| Kuusalu vald | 17 | 10 | -41% | 714 | 853 | 19% |
| Loksa | 20 | 29 | 45% | 496 | 608 | 23% |
| Lääne-Harju vald | 105 | 85 | -19% | 585 | 804 | 37% |
| Maardu | 152 | 59 | -61% | 1 311 | 1 570 | 20% |
| Raasiku vald | 9 | 8 | -11% | 1 225 | 1 243 | 2% |
| Rae vald | 179 | 93 | -48% | 2 050 | 2 411 | 18% |
| Saku vald | 70 | 22 | -69% | 1 909 | 2 333 | 22% |
| Saue vald | 137 | 93 | -32% | 1 662 | 1 990 | 20% |
| Tallinn | 4 738 | 3 329 | -30% | 2 445 | 2 885 | 18% |
| Viimsi vald | 83 | 41 | -51% | 1 924 | 2 323 | 21% |
| Eesti | 10 208 | 7 292 | -29% | 1 774 | 2 100 | 18% |
| Harjumaa | 5 886 | 4 107 | -30% | 2 274 | 2 696 | 19% |
| Tallinn | 4 738 | 3 329 | -30% | 2 445 | 2 885 | 18% |
| Tartu | 1 113 | 804 | -28% | 1 788 | 2 097 | 17% |
| Pärnu | 731 | 524 | -28% | 1 611 | 2 182 | 35% |
| Narva | 496 | 227 | -54% | 540 | 629 | 16% |
| Rakvere | 80 | 65 | -19% | 1 023 | 1 143 | 12% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
