Portaali KV.EE kaudu oli pakuti oktoobris müügiks keskmiselt 5736 Harjumaa korterit. Aastaga vähenes korterite müügipakkumiste arv portaalis KV.EE 11%. Vaatamata müügipakkumiste arvu vähenemisele on korterite müügipakkumiste hinnad ühtlases tõusus. Harjumaa korterite eest küsiti oktoobris keskmiselt 1953 €/m² ehk eelmisest aastast 8% rohkem.
Müügipakkumiste keskmine hind on aastatagusega võrreldes langenud ainut kahes Harjumaa piirkonnas – Paldiskis ja Raasikul. Siiski on tegemist väikese pakkumiste arvuga piirkondadega ja statistilisest hinnalangusest ei tohiks järeldada, et kinnisvara väärtus on neis piirkondades aastatagusest madalam.
Korterituru suurima piirkonna ehk Tallinna korteripakkumiste hind oli oktoobris portaalis KV.EE 2058 €/m². See on eelmisest aastast 7% enam. Tallinna lähivaldade hinnadünaamika on üsna samas suurusjärgus. Küll on arendustegevuse Tallinnast väljapoole jõudmine kasvatanud mõnes piirkonnas hindu jõudsamalt. Seda just pakkumisse lisandunud uute ridaelamikorterite ja n-ö tavakorterite tõttu.
Portaali KV.EE pakkumiste hinnatõusu taga on nii uusarenduste laiem pakkumine, kui kinnisvara väärtuse tõus. Viimane on eelkõige ajendatud jätkuvast heast tööjõuturust ehk kerkivatest palkadest ja madalast tööpuudusest. Neid toetab omakorda soodne eluasemelaenude intressimäär.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Korterite müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
Korterite müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m² |
|||||
|
10/2016 |
10/2017 |
Muutus, % |
10/2016 |
10/2017 |
Muutus, % |
|
| Anija vald |
35 |
18 |
-49% |
594 |
596 |
0% |
| Harku vald |
43 |
55 |
28% |
1 583 |
1 667 |
5% |
|
Jõelähtme vald |
18 |
50 |
178% |
1 254 |
1 496 |
19% |
| Keila |
58 |
41 |
-29% |
1 248 |
1 334 |
7% |
| Keila vald |
27 |
19 |
-30% |
514 |
624 |
21% |
| Kiili vald |
14 |
19 |
36% |
1 403 |
1 581 |
13% |
| Kuusalu vald |
19 |
NA |
386 |
479 |
24% |
|
| Loksa |
26 |
19 |
-27% |
356 |
408 |
15% |
| Maardu |
145 |
105 |
-28% |
1 065 |
1 189 |
12% |
| Paldiski |
71 |
37 |
-48% |
498 |
470 |
-6% |
| Raasiku vald |
18 |
10 |
-44% |
1 036 |
1 013 |
-2% |
| Rae vald |
154 |
160 |
4% |
1 590 |
1 714 |
8% |
| Saku vald |
41 |
36 |
-12% |
1 471 |
1 473 |
0% |
| Saue |
31 |
15 |
-52% |
1 517 |
1 647 |
9% |
| Saue vald |
66 |
50 |
-24% |
1 567 |
1 631 |
4% |
| Tallinn |
5 495 |
4 947 |
-10% |
1 921 |
2 058 |
7% |
| Vasalemma vald |
11 |
15 |
36% |
184 |
281 |
53% |
| Viimsi vald |
192 |
140 |
-27% |
1 668 |
1 730 |
4% |
| Eesti |
10 426 |
9 245 |
-11% |
1 436 |
1 553 |
8% |
| Harjumaa |
6 464 |
5 736 |
-11% |
1 805 |
1 953 |
8% |
| Narva |
538 |
634 |
18% |
554 |
542 |
-2% |
| Pärnu |
130 |
168 |
29% |
1 366 |
1 496 |
10% |
| Tallinn |
5 495 |
4 947 |
-10% |
1 921 |
2 058 |
7% |
| Tartu |
1 460 |
1 205 |
-17% |
1 455 |
1 554 |
7% |
