Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 04.2023 ostjat 2276 majale Harju maakonnas. Majade müügipakkumiste arv on aastaga enam kui kahekordistunud. Majade eest küsisid müüjad keskmiselt 2279 €/m², mis on aastatagusest hinnast 2553 €/m² 6% rohkem.
Majade müügipakkumisi on eelmise aasta mahule juurde tulnud kõikides Harjumaa piirkondades. Samuti on tänavused majade eest küsitavad hinnad kõikides omavalitsustes aastatagusest kõrgemad.
Kinnisvaraportaalis KV.EE müügipakkumisest olevate majade arvu suurenemise tagamaa on eelmisel aastal toppama jäänud turg. Ostjad tõmbusid ebakindluse tõttu turult tagasi. See pikendas majade müügiperioode.
Tehingute arvu vähenemine oleks pidanud vähendama ka kinnisvaraportaali KV.EE kuulutuste hindu, kuid need püsivad visalt paigal. Veel 2022. a suvel oli optimistlike kinnisvaramüüjate ootus, et hinnad jätkavad kasvu. Kuigi müügiperioodid venisid pikemaks, pole müüjad tahtnud kuulutustes olevaid hindu liialt allapoole korrigeerida. Pigem ollakse valmis järeleandmisteks hinnaläbirääkimiste käigus.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 04.2022 | 04.2023 | Muutus, % | 04.2022 | 04.2023 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 1 112 | 2 276 | 105% | 2 152 | 2 279 | 6% |
| Anija vald | 31 | #N/A | 1 680 | #N/A | ||
| Harku vald | 134 | 211 | 57% | 2 119 | 2 277 | 7% |
| Jõelähtme vald | 7 | 162 | 2214% | 2 386 | 2 514 | 5% |
| Keila | 18 | 30 | 67% | 1 380 | 2 090 | 51% |
| Kiili vald | 90 | 109 | 21% | 2 509 | 2 565 | 2% |
| Kose vald | 15 | 60 | 300% | 1 443 | 1 619 | 12% |
| Kuusalu vald | 7 | 34 | 386% | 1 346 | 1 620 | 20% |
| Lääne-Harju vald | 32 | 81 | 153% | 1 425 | 1 624 | 14% |
| Maardu | 49 | 87 | 78% | 2 018 | 2 383 | 18% |
| Raasiku vald | 35 | #N/A | 1 662 | #N/A | ||
| Rae vald | 76 | 166 | 118% | 2 576 | 2 668 | 4% |
| Saku vald | 89 | #N/A | 2 064 | #N/A | ||
| Saue vald | 109 | 202 | 85% | 1 767 | 1 925 | 9% |
| Tallinn | 463 | 701 | 51% | 2 143 | 2 280 | 6% |
| Viimsi vald | 112 | 262 | 134% | 2 553 | 2 761 | 8% |
| Tallinn | 463 | 701 | 51% | 2 143 | 2 280 | 6% |
| Tartu | 169 | 218 | 29% | 1 557 | 1 669 | 7% |
| Pärnu | 124 | 234 | 89% | 1 415 | 1 515 | 7% |
| Narva | 34 | 37 | 9% | 568 | 592 | 4% |
| Rakvere | 37 | 59 | 59% | 1 087 | 1 206 | 11% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
