Harju maakonnas pakuti portaali KV.EE vahendusel veebruaris 2021. a müügiks 949 elamut. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 1677 €/m². Aastaga kerkis majade eest küsitav hind keskmiselt 13% võrra.
Müügipakkumiste keskmise hinna tõusu taga portaalis KV.EE võib olla üldine kinnisvara kallinemine. Lisaks võib tänavune pakkumiste kõrgem hind olla tingitud selles, et müügis on mullusest parema kvaliteediga elamud. Tõenäoliselt on täna asjakohased mõlemad põhjused.
Kinnisvara ehk elamute kallinemise taga on omakorda tugev nõudlus. Koroona ei ole tegur, mis kinnisvaraturgu otseselt mõjutaks. Koduostjad on aktiivselt ostmas ja pangad on valmis ostutehinguid finantseerima.
Nii jääb pakkumist vähemaks, sest uut pakkumist lisandub müügitempost aeglasemalt. Osa tehinguid tehakse omakorda kartuses, pakkumist hakkab nappima. See omakorda viib vähemalt lühiajalises perspektiivis majade (aga ka korterite) hindu isetäituva prognoosina üles.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk | Majade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m² | |||||
| 02/2020 | 02/2021 | Muutus,% | 02/2020 | 02/2021 | Muutus,% | |
| Harjumaa | 1 366 | 949 | -31% | 1 491 | 1 677 | 13% |
| Harku vald | 177 | 126 | -29% | 1 306 | 1 848 | 41% |
| Keila linn | 31 | 14 | -55% | 1 365 | 1 407 | 3% |
| Keila vald | 19 | 13 | -32% | 1 127 | 1 218 | 8% |
| Kernu vald | 22 | NA | 864 | 942 | 9% | |
| Kiili vald | 15 | NA | 1 378 | 1 684 | 22% | |
| Kose vald | 29 | 14 | -52% | 1 225 | 1 127 | -8% |
| Maardu linn | 104 | 70 | -33% | 1 363 | 1 485 | 9% |
| Paldiski | 21 | 13 | -38% | 583 | 478 | -18% |
| Rae vald | 64 | 55 | -14% | 1 801 | 1 988 | 10% |
| Saku vald | 15 | 20 | 33% | 1 460 | 1 758 | 20% |
| Saue linn | 32 | 26 | -19% | 1 026 | 1 461 | 42% |
| Saue vald | 102 | 60 | -41% | 1 655 | 1 564 | -5% |
| Tallinn | 538 | 479 | -11% | 1 573 | 1 699 | 8% |
| Viimsi | 197 | 59 | -70% | 1 661 | 1 816 | 9% |
| Eesti | 2 399 | 1 668 | -30% | 1 262 | 1 400 | 11% |
| Harjumaa | 1 366 | 949 | -31% | 1 491 | 1 677 | 13% |
| Narva | 75 | 47 | -37% | 422 | 454 | 7% |
| Pärnu | 160 | 119 | -26% | 1 154 | 1 261 | 9% |
| Tallinn | 538 | 479 | -11% | 1 573 | 1 699 | 8% |
| Tartu | 210 | 165 | -21% | 1 163 | 1 244 | 7% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
