Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2021 müügiks 1308 Harjumaa maja. Aastataguse ajaga võrreldes on majade müügipakkumine kokku tõmbunud ligi kolmandiku võrra. Pakkumise vähenemine on kaasa aidanud hinnatõusule. Tänavune Harjumaa majade müügipakkumiste keskmine hind 1778 €/m² on 21% aastatagusest enam.
Majade müügipakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE on aastataguse ajaga võrreldes kasvanud eranditult kõikides Harjumaa omavalitsustes. Enamus omavalitsustes on aastane hinnatõus märkimisväärselt paarikümne protsendi suurune.
Kõikjal on sama probleem – ostjad on aktiivsed ja ostavad maja-maja järel odavamad pakkumised ära. Alles jäävad kallimad ja nendegi hindu korrigeeritakse ülespoole. Uued müüki lisanduvad pakkumised tulevad müüki samuti varasemast kallima hinnaga.
Majade müügipakkumiste hinna jõulise tõusu taga võiks näha pisut positiivset. Kõrgem vanemate elamispindade hind aktiveerib uusarendust. Nii aitavad kasvavad hinnad uutel ja kvaliteetsetel elamispindadel turule jõuda. Probleem on muidugi selles, et uute majade ehitamine läheb üldise inflatsioonitralli käigus samuti üles.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2020 | 10.2021 | Muutus, % | 10.2020 | 10.2021 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 1 879 | 1 308 | -30% | 1 475 | 1 778 | 21% |
| Anija vald | 25 | 18 | -28% | 838 | 1 332 | 59% |
| Harku vald | 255 | 150 | -41% | 1 568 | 1 748 | 12% |
| Jõelähtme vald | 81 | 54 | -33% | 1 413 | 1 788 | 27% |
| Keila | 18 | 12 | -33% | 1 086 | 1 610 | 48% |
| Kiili vald | 42 | 63 | 50% | 1 590 | 2 314 | 45% |
| Kose vald | 51 | 25 | -51% | 930 | 1 233 | 32% |
| Kuusalu vald | 45 | 34 | -24% | 1 082 | 1 383 | 28% |
| Lääne-Harju vald | 101 | 78 | -23% | 1 084 | 1 456 | 34% |
| Maardu | 96 | 38 | -60% | 1 381 | 1 765 | 28% |
| Raasiku vald | 22 | 10 | -55% | 1 010 | 1 206 | 19% |
| Rae vald | 145 | 103 | -29% | 1 716 | 2 110 | 23% |
| Saku vald | 85 | 39 | -54% | 1 164 | 1 467 | 26% |
| Saue vald | 177 | 143 | -19% | 1 373 | 1 467 | 7% |
| Tallinn | 530 | 418 | -21% | 1 634 | 1 831 | 12% |
| Viimsi vald | 195 | 117 | -40% | 1 673 | 2 143 | 28% |
| Eesti | 4 698 | 3 567 | -24% | 1 034 | 1 199 | 16% |
| Harjumaa | 1 879 | 1 308 | -30% | 1 475 | 1 778 | 21% |
| Tallinn | 530 | 418 | -21% | 1 634 | 1 831 | 12% |
| Tartu | 289 | 227 | -21% | 1 176 | 1 326 | 13% |
| Pärnu | 243 | 167 | -31% | 1 045 | 1 190 | 14% |
| Narva | 58 | 36 | -38% | 443 | 597 | 35% |
| Rakvere | 27 | 40 | 48% | 648 | 935 | 44% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
