Eesti keskmist elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks on 179,8 punkti. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks kerkinud 1,1%, poole aasta tagusega võrreldes 2,4%. Viimase aasta indeksi muutused on marginaalsed mõne protsendipunkti piires. Seega võib pakkumishindade muutust nimetada ebaoluliseks.
Viimase 4-5 kuu jooksul on KV.EE indeks trüginud vaevaliselt ülespoole. Hinnatõusu on toetanud elamispindade müügipakkumiste arvu vähenemine.
KV.EE objektide arvu indeks on 69,7 punkti. Seda on aastatagusega võrreldes 20% rohkem, kuid viimase poole aastaga on elamispindade müügipakkumisi jäänud 10% vähemaks.
Pakkumiste vähenemine ehk KV.EE müügiobjektide arvu indeksi vähenemine on toimunud aktiivse elamispindade turu arvelt, kus tehingute arv on 2024. a teises pooles olnud üksjagu kõrge ületades märkimisväärselt isegi ajaloolisi keskmisi tasemeid. Nii on koduostjad müügipakkumisi vähemaks lõiganud ja seeläbi on konkurents kinnisvaramüüjate vahel leevenenud.
2025. aasta osas võib teha turvalise prognoosi seniste KV.EE hinnaindeksi ja objektide arvu indeksi trendide jätkumise osas. Pakkumiste vähenemist toetab nii jätkuvalt aktiivne, kuid siiski aktiivsust mõnevõrra kaotav elamispindade tehinguturg. See võimaldab kinnisvaramüüjatel hindu ülespoole lükata, kuid oluliseks üle 5% hinnatõusuks põhjust ei ole. Kiirem hinnatõus tähendaks niigi nigela elamispindade kättesaadavuse vähenemist, mida koduostjad meelsasti vastu ei võta.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
