Elamispindade keskmise pakkumishinna liikumist kajastav KV.EE Indeks on loiult liikumas horisontaalsuunas. Alates 2024. a lõpust on elamispindade müügipakkumiste arv aeglaselt, kuid kindlalt trüginud kasvuteed. Kõlab loogilisena, et elamispindade müüjad näevad tihedamas konkurentsis pakkumishinna alandamist pääseteena, mis aitab tehinguni jõuda ja kinnisvaravaevast lahti saada. KV.EE Indeks siiski allapoole painduda ei taha.
KV.EE Indeksi viimaste kuude-kvartalite muutused on olnud minimaalsed. 2024. a alguses oli KV.EE Indeks 177 punkti lähedal. 19.03.2024 seisuga näitab KV.EE Indeks 178,8 punkti taset ehk aasta algusest napi 1% võrra rohkem. Aastatagusega võrreldes on KV.EE Indeks kerkinud 1,6%. Sisuliselt liiguvad pakkumiste hinnad horisontaalselt ehk olulisemate muutusteta.
Kinnisvaramüüjad ei ole suurenenud konkurentsile vaatamata eneste hinnaootuseid portaalis KV.EE allapoole toonud. Võistlus kinnisvaramüüjate vahel on pingeline, kuid see ei ole muutunud veriseks hindade langetamise võitluseks ja tehinguni pürgimiseks iga hinna eest.
Elamispindade ostu-müügitehingute toimumine näitab, et turul on ostuhuvilisi, kes on valmis hetke hinnatasemelt tehingusse minema. Tehingute arvuga ei ole kiidelda, kuid kaugeltki ei ole probleemid sellised, mida peaks negatiivsetes ülivõrretes kirjeldama.
2024. a jätkab elamispindade turg suuna otsimist, millega tegeleti ka 2023. aastal. Toona jäi kindlam edasine rada leidmata. Loodetavasti saab 2024. a perspektiiv klaarimaks, nii et järgmisel aastal võiks paigal tammumise asemel mõelda mõninga tõusu peale nii hindades kui tehingutes.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
