Eesti elamispindade pakkumiste hinda ehk kinnisvaramüüjate ootusi peegeldav KV.EE Indeks näitab 17.10.2023 seisuga 171,1 punkti. See on 1,5% vähem kui aasta tagasi ja 0,4% rohkem kui kuu tagasi. KV.EE pakkumiste arvu indeks on 60 punkti ehk 5,3% eelmise aasta näidust rohkem ja 0,5% kuutagusest enam.
Elamispindade eest küsitav keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on alates maist 2023. a ehk ligikaudu 5 kuud püsinud enamasti paigal suhteliselt kitsas 170-172 punkti vahemikus. See näitab, et keskmine kinnisvaramüüja ei ole olnud valmis müügipakkumiste hinda allapoole tõmbama.
Hinnad on püsinud isegi vaatamata sellele, et kuulutuste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on suurenenud ehk konkurents elamispindade müüjate vahel on pigem kasvanud ja müügiperioodid vaikselt pikemaks veninud.
Arvestades kerkinud intressimäärasid ja tarbijate ebakindlust on elamispindade ostu-müügitehingute arv lähitulevikus vähenemas. See tähendab, et kinnisvaramüüjatel läheb elu keerulisemaks, pingelisemaks ja põnevamaks. Kui ostjaid jääb turul vähemaks, säilib igal juhul tugev surve hindadele.
See siiski ei pruugi tähendada olulisi mitmekümneprotsendilisi allahindlusi, kuid mõningat keskmiste hindade allapoole korrigeerumist ei tohi pidada võimatuks. Muutused on pigem lauged ja rahulikud, seda aga eeldusel ja lootuses, et majandust ning kinnisvaraturgu või poliitilist keskkonda ei taba äkilised teravad negatiivsed mõjutegurid.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
