Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna liikumist peegeldav KV.EE Indeks on 178,8 punkti peal ja jätkab kevadest alanud mõõna tasemest trügimist ülespoole. Aastatagusega võrreldes on indeks 2% kõrgemal, ühe kuuga on indeks kerkinud 0,6%.
KV.EE Indeksil on aidanud ülespoole minna augustist kestev trend elamispindade müügipakkumiste vähenemise osas. KV.EE objektide arvu indeks on 71,7 punkti tasemel. Seda on eelmise aastaga võrreldes 22,8% rohkem, kuid nelja kuu tagusega võrrelduna 8,9% vähem. Ühe kuuga on KV.EE objektide arvu indeks libisenud 3,5% allamäge.
Elamispindade müügipakkumisi jääb kinnisvaraportaalis KV.EE vähemaks aktiivse elamispindade turu tõttu. Turu aktiivsus väljendub suures tehingute arvus. Suurt tehingute arvu oleme näinud kogu 2024. a teise poole jooksul.
Positiivsete teguritena on elamispindade tehingute arvu tõstnud allapoole liikuv Euribor, mis teeb laenuvõtmist ja seeläbi koduostu odavamaks. Lisaks teevad turul tehinguid inimesed, kes aasta alguse ebakindluses tehingud ajaliselt edasi lükkasid.
Negatiivsest vaatest peab tõdema, et tehingute suure arvu taga on asjaolu, et inimesed on liikunud uute korterite turult järelturule. Uue korteri ostuotsuse langetamise asemel järelturukorteri ostmine kergitab tehingute arvu kõverat täna, kuid seda tuleviku tehingute arvelt.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
