Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 02.2025 pakkumisel keskmiselt 4471 Tallinna korterit. Pakkumiste arv on 50 korteri võrra suurem kui kuu tagasi, kuid väiksem kui varasematel kuudel. Oodata on pakkumiste arvu vähenemist ehk konkurentsi mõningat leevenemist kinnisvaramüüjate vahel, leiab kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
Tallinna kui turutrende loova piirkonna korteripakkumine oli tipus mullu septembris-oktoobris, mil pakkumises oli ligikaudu 4900-5000 korterit.
“Novembrist alates nägime portaalis KV.EE pakkumise vähenemist. Pakkumine vähenes suure tehingute arvu ehk aktiivse korterituru tõttu – pakkumist osteti vähemaks. Tehinguaktiivsuse suurenemisele on paljus aidanud kaasa intressimäära vähenemine,” selgitas Tarvo Teslon.
Kinnisvaramüüjate jaoks ei ole koduostjate suurenenud ostuhuvi märkamata jäänud. Müüjad on korterite pakkumishindu pisut ehk mõne protsendi võrra kergitanud. Tallinna korterite keskmine pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE 3668 €/m²on aastatagusest 1,8% võrra enam.
“Hinnatõus on osalt näiline. Kinnisvaramüüjad tõstavad hindu, et ostjatele nende soovitud allahindlust pakkuda. Võib öelda, et korterihindade vesi on muutunud üksjagu sogasemaks ja läbipaistmatumaks. Samaväärse korteri tehinguhind püsib 6-8 kvartalit enam-vähem samal tasemel,” kommenteeris Tarvo Teslon.
Euribori jätkuv langus, kaua oodatud majanduskasvu tagasitulek ja loodetavasti ehk ühel hetkel paranema hakkav tarbijakindlus võiksid elamispindade turule tuua positiivsemat meeleolu.
“Keerulisemate aegade selja taha jätmise lootus ei tähenda uue kiire kasvutsükli algust. Loodame, et nii majanduse üldpilt kui kinnisvaraturg, ja elamispindade turg selle osana, saavad esmalt olulisel määral juurde selgust ja prognoositavust. See omakorda võiks turuosalistele andja juurde kindlustunnet ja julgust tehingute tegemisel,” prognoosis Tarvo Teslon.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tarvo Teslon
Kinnisvaraportaal KV.EE
