01.2023 jooksul käis kinnisvaraportaalist KV.EE läbi 2912 Tallinna korteri üürikuulutust. Korterite üürikuulutuste arv suurenes võrreldes aasta varasema jaanuariga 22%. Tallinna üürikorterite keskmine pakkumishind oli 13,5 €/m², mis on eelmisest aastast 5% enam.
Võrdlus aastatagusega ei ava päris hästi, mis üüriturul tegelikult toimub. Novembris-detsembris oli üüripakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE tipus. Sellele on järgnenud tagasihoidlik pakkumiste arvu vähenemine. Eeldada võiks, et uute korterite, sh investeeringuna soetatud uute korterite ehituslik valmimine väheneb. Seetõttu jääb ka üüripakkumisse tulevate uute korterite arv vähemaks ja pakkumine on stabiliseerunud.
Üürihinnad käisid tipus juunis-juulis-augustis, mil Tallinna korteri eest küsiti keskeltläbi 14,5-14,7 €/m². Sellele on järgnenud üürihindade langus, mis on toonud Tallinna üürikorterite pakkumishinna kinnisvaraportaalis KV.EE tasemele 13,5-13,6 €/m².
Arvestades, et üüripakkumist enam liialt turule juurde ei tule, võiks arvata, et üürihinnad on jõudnud põhja või vähemalt selle lähedale.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 01.2022 | 01.2023 | Muutus, % | 01.2022 | 01.2023 | Muutus, % | |
| Haabersti | 155 | 234 | 51% | 11,4 | 12,4 | 9% |
| Kadriorg | 55 | 92 | 67% | 14,0 | 12,8 | -9% |
| Kesklinn | 806 | 964 | 20% | 13,8 | 14,1 | 2% |
| Kristiine | 172 | 228 | 33% | 13,3 | 13,6 | 2% |
| Lasnamäe | 303 | 322 | 6% | 10,6 | 11,6 | 9% |
| Mustamäe | 327 | 325 | -1% | 11,7 | 12,9 | 10% |
| Nõmme | 81 | 120 | 48% | 11,7 | 12,0 | 3% |
| Pirita | 47 | 77 | 64% | 11,5 | 12,3 | 7% |
| Põhja-Tallinn | 357 | 450 | 26% | 13,6 | 15,1 | 11% |
| Vanalinn | 80 | 100 | 25% | 18,0 | 15,3 | -15% |
| Tallinn | 2 383 | 2 912 | 22% | 12,9 | 13,5 | 5% |
| Eesti | 3 606 | 4 372 | 21% | 11,4 | 12,2 | 7% |
| Harjumaa | 2 512 | 3 127 | 24% | 12,7 | 13,4 | 6% |
| Narva | 88 | 73 | -17% | 5,2 | 6,7 | 29% |
| Rakvere | 36 | 47 | 31% | 7,4 | 7,4 | 0% |
| Pärnu | 138 | 132 | -4% | 7,9 | 9,2 | 16% |
| Tartu | 538 | 685 | 27% | 10,2 | 10,9 | 7% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
