Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 09.2024 aktiivses pakkumises keskmiselt 4970 Tallinna korterit. Korterite müügipakkumiste arv on peaaegu samal tasemel, kus kuu ja kaks varem. Siit võiks teha järelduse, et korterite müüki lisandumise hoog on vaibumas. Stabiliseerunud pakkumiste arv võtab vähemaks survet korteri hindadelt, kommenteeris korterituru olukorda kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
Viimastel aastatel oleme korteriturul näinud tuult ja tormi. 2021. aastal olime defitsiidis, kus hinnad lendasid kiiresti ülespoole. 2023. aastal nägime mõõdukalt suurt stabiilset korterite müügipakkumiste arvu. 2024. aasta algusest alates on defitsiit ja sellele järgnenud stabiilsus asendunud selge ülepakkumisega,“ andis Tarvo Teslon hinnangud turule.
„Tallinna korterite müügipakkumiste arvu kasvu tagamaa on pikenenud müügiperioodid ehk asjaolu, et korterid on kinnisvaraportaalis KV.EE kauem pakkumises. Teine pakkumist suurendav tegur on üüriinvestorite mõningane üüriportfellide likvideerimine,“ kommenteeris Tarvo Teslon korterite müügipakkumiste arvu kasvu. „Kolmas põhjus on 2023. aasta lõpus valminud suurem maht uusi kortereid. Nüüdseks on inimesed eelmise aasta lõpus kätte saadud korteritesse sisse kolinud ja endised eluruumid on portaali KV.EE müüki tulnud,“ lisas Tarvo Teslon.
Viimased kolm kuud on korterite müügipakkumiste arv portaalis KV.EE kasvanud, kuid tõusutempo on oluliselt aeglustunud. Korterite keskmine aktiivsete müügipakkumiste arv on viimased kolm kuud püsinud 4900-5000 pakkumise vahemikus.
„Korterite müügipakkumiste arvu tõus kinnisvaraportaalis KV.EE on aeglustunud, sest kasvu toonud tegurite mõju on leevenenud. Korterite järelturg on viimased kolm kuud olnud aktiivne – tehingute arv on olnud isegi üllatavalt suur ehk pakkumised nopitakse müügist ära. Üürikorterite omanikud on endas selguse leidnud, kas üüriäris jätkata või mitte. Uute korterite valmimise maht on vähenemas,“ nimetas Tarvo Teslon pakkumiste arvu mõjutavad peamised tegurid.
„Ettevaatavalt võiks korterite müügipakkumiste arvu tipp ehk tihedaim konkurents kinnisvaramüüjate vahel ollagi praegu ehk septembris-oktoobris. Edaspidi on konkurents leevenemas ja korteriostjate leidmine läheb kinnisvaramüüjatele mõnevõrra hõlpsamaks. Mingit osturallit oodata ei maksa, sest üldine majandusseis ja tarbijakindlus seda niipea ei luba“ ennustas Tarvo Teslon.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tarvo Teslon
Kinnisvaraportaal KV.EE
