Kinnisvaraportaal KV.EE vahendusel pakuti 11.2023 Harjumaal müügiks 1248 maatükki keskmise hinnaga 60 €/m². Aastatagusest hinnast 101 €/m² võrreldes on müügipakkumiste hind langenud 41%.
Olulise hinnalanguse tagamaa on osalt kinnisvarahindade langus. Teine oluline tegur on n-ö statistiline – maade müügipakkumiste seas kinnisvaraportaalis KV.EE on suurenenud odavama maa hinnaga pakkumiste osakaal.
Maade müügipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on eelmise aastaga võrreldes langenud enamikus Harjumaa piirkondades. Hinnasula põhjus on vähenenud nõudlus. Nõudluse kao tagamaa on üldine juba liiga pikaks veninud majanduslangus ja napp kindlustunne ning kõrgele kerkinud intressimäär.
Majanduskeskkonnast tulenevad tegurid on vähendanud elamispindade ostunõudlust ja inimeste ning ettevõtete jõudu ja pealehakkamist maade ostuturul. Omaette probleem on nii maade kui muu kinnisvara ehk liigagi kõrgele kerkinud hinnad, mis eelkõige keskustest kaugemates punktides peaksid ostuhuvi ja tehingute tekkimiseks pisut allapoole tulema.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maa / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maa / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 11.2022 | 11.2023 | Muutus, % | 11.2022 | 11.2023 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 653 | 1 248 | 91% | 101 | 60 | -41% |
| Anija vald | 8 | 65 | 713% | 67 | 16 | -77% |
| Harku vald | 80 | 110 | 38% | 49 | 52 | 7% |
| Jõelähtme vald | 85 | 109 | 28% | 68 | 31 | -54% |
| Keila | 23 | 16 | -30% | 111 | 77 | -31% |
| Kiili vald | 36 | 59 | 64% | 53 | 44 | -18% |
| Kose vald | 48 | #N/A | 15 | #N/A | ||
| Kuusalu vald | 88 | #N/A | 16 | #N/A | ||
| Lääne-Harju vald | 66 | 142 | 115% | 21 | 21 | 1% |
| Maardu | 48 | 38 | -21% | 110 | 99 | -10% |
| Raasiku vald | 6 | 22 | 267% | 30 | 17 | -45% |
| Rae vald | 23 | 102 | 343% | 57 | 49 | -15% |
| Saku vald | 20 | 54 | 170% | 40 | 40 | 1% |
| Saue vald | 71 | 139 | 96% | 38 | 35 | -10% |
| Tallinn | 112 | 141 | 26% | 263 | 279 | 6% |
| Viimsi vald | 75 | 101 | 35% | 132 | 107 | -19% |
| Eesti | 1 216 | 3 458 | 184% | 72 | 31 | -57% |
| Harjumaa | 653 | 1 248 | 91% | 101 | 60 | -41% |
| Tallinn | 112 | 141 | 26% | 263 | 279 | 6% |
| Tartu | 10 | 75 | 650% | 110 | 105 | -4% |
| Pärnu | 168 | 200 | 19% | 46 | 36 | -22% |
| Narva | 9 | 11 | 22% | 22 | 23 | 4% |
| Rakvere | 19 | 13 | -32% | 55 | 59 | 7% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
