Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 12/2019 pakkumisel 1748 maatükki keskmise hinnaga 50 €/m². Maade müügipakkumiste hind kerkis aastataguse ajaga võrreldes tagasihoidliku 1% võrra.
Maakondadest küsiti kõige kõrgemat hinda Harju maakonnas asuvate maatükkide eest. Nende pakkumishind portaalis KV.EE oli 75 €/m² ehk eelisest aastast 4% rohkem.
Madalaim hinnatase oli Valgamaa maatükkidel, mille eest sooviti 2 €/m². Ilmselgelt on alust arvata, et Harjumaa ja Valgamaa maade pakkumistel on oluline vahe – ühel pool on pakkumises rohkem põllu- ja metsamaid, teisal on oluline rõhk kallimalt hinnastatud elamumaal.
Maade müügipakkumiste hindades võib näha olulisi kõikumisi nii üle- kui allapoole . Selle taga on mitmed tegurid. Näiteks võib tehingustatistikaga võrreldes väita, et maade tehinguid tehakse tihtipeale pakkumishinnast oluliselt erineva hinnaga.
Samuti on maatükkide erinevused suured, kuid mitmetes maakondades pakkumiste arv üsna väike jäädes paarikümne pakkumise piiresse. Sellise suurusega „turu“ tingimustes võib iga üksiku pakkumise lisandumine või pakkumiste seast kadumine üldist keskmist hinda portaalis KV.EE oluliselt mõjutada.
Üldiselt võib öelda, et samaväärse maa väärtus on viimaste aastate jooksul positiivse majanduskeskkonna tingimustes pigem kasvanud. Kasv siiski ei ole olnud kiire jäädes valdavalt alla 10%. Aga ei ole ka imekspandav, kui madalama hinnaga piirkondades on maa väärtus kümnetes protsentides kasvanud.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m² | |||
| Maakond | 12/2018 | 12/2019 | Muutus, % |
| Eesti | 50 | 50 | 1% |
| Harjumaa | 72 | 75 | 4% |
| Ida-Virumaa | 32 | 27 | -13% |
| Jõgevamaa | 11 | NA | |
| Järvamaa | 13 | NA | |
| Läänemaa | 17 | 17 | 4% |
| Lääne-Virumaa | 15 | 20 | 31% |
| Põlvamaa | 9 | 11 | 21% |
| Pärnumaa | 22 | 28 | 27% |
| Raplamaa | 15 | 15 | 3% |
| Saaremaa | 39 | 21 | -46% |
| Tartumaa | 32 | 28 | -11% |
| Valgamaa | 4 | 2 | -65% |
| Viljandimaa | 44 | 29 | -34% |
| Võrumaa | 18 | 26 | 42% |
| Narva | 38 | 24 | -37% |
| Pärnu | 52 | 70 | 35% |
| Tallinn | 179 | 188 | 5% |
| Tartu | 55 | 55 | 0% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
