Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti märtsis 2020 müügiks 1709 maatükki. Ligikaudu pooled maade müügipakkumistest asuvad Harju maakonnas, kus märtsis oli pakkumisi 851. Maade müügipakkumiste Eesti keskmine hind oli 51 €/m², Harjumaal 77 €/m².
Erinevates maakondades on maade pakkumishinnad liikunud erinevates suundades. Majandusraputused, mh koroonaviiruse levimisest tulenevad mõjud jõuavad kinnisvaraturule viitajaga. Nii võiks arvata, et märtsi pakkumishinnad ei peegelda veel emotsioone, mis tulenevad kogu maailma haaranud haigusepuhangust. Aga küll needki mõjud kuu-paari jooksul kinnisvaraportaali kuulutuste hindadesse jõuavad.
Mitmekümne protsendi suurused hinnamuutused on enamasti petlikud. Enamus maakondades on maade müügipakkumiste arv suhteliselt väike jäädes paarikümne pakkumisesuurusjärku. Seal ühe-kahe äärmusliku hinnaga pakkumise juurde tulemine või ära kadumine võib allesjäänud kuulutuste keskmist hinda olulisel määral muuta.
Võib öelda, et lähimineviku vaates on maade turu hindade arengud olnud mõõdukalt positiivsed. Arvestades koroona viiruse mõjusid on tulevik üsna määramatu. Pigem on suund tehingute arvu vähenemise ja hindade alanemise poole.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m² | |||
| Maakond | 03/2019 | 03/2020 | Muutus, % |
| Eesti | 57 | 51 | -10% |
| Harjumaa | 85 | 77 | -9% |
| Hiiumaa | NA | ||
| Ida-Virumaa | 31 | 29 | -8% |
| Jõgevamaa | 11 | NA | |
| Järvamaa | 13 | NA | |
| Läänemaa | 19 | 19 | -1% |
| Lääne-Virumaa | 17 | 26 | 54% |
| Põlvamaa | 8 | 12 | 37% |
| Pärnumaa | 23 | 24 | 3% |
| Raplamaa | 15 | 18 | 24% |
| Saaremaa | 25 | 30 | 21% |
| Tartumaa | 29 | 33 | 16% |
| Valgamaa | 4 | 2 | -63% |
| Viljandimaa | 56 | 25 | -55% |
| Võrumaa | 21 | 26 | 22% |
| Narva | 32 | 22 | -31% |
| Pärnu | 55 | 60 | 8% |
| Tallinn | 194 | 188 | -3% |
| Tartu | 55 | 79 | 43% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
