Oktoobris 2022. a pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 1638 Harjumaa maja. Aastataguse 1067 pakkumisega võrreldes on majande müügipakkumiste arv suurenenud 54% võrra. Majade müügipakkumiste arv on aastatagusega võrreldes kasvanud kõikides Harjumaa vaatlusalustes omavalitsustes.
Suurenev majade müügipakkumiste arv näitab, et kinnisvara müügihuvi suureneb. Seevastu kinnisvara ostuhuvi jääb vähemaks ehk ostjad nopivad pakkumiste arvu varasemast aeglasemalt vähemaks.
Väiksem ostuhuvi ehk nõudlus suureneva pakkumiste arvu taustal peaks tähendama survet hindadele. Harjumaa majande müügipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE 10.2022 oli 2250 €/m². See on eelmisest aastast 27% rohkem. Majade müügipakkumiste hind on aastatagusest kõrgemal kõikides Harjumaa piirkondades välja arvatud Loksa.
Siiski ei saa öelda, et suureneva pakkumise surve oleks hindadest mööda läinud. Majade hinnad on analoogselt korterite hindadele alates 05.2022 enam-vähem samale tasemele toppama jäänud. Lähikvartalitelt hinnatõusu jätku ootamine ei ole liiga asjakohane.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2021 | 10.2022 | Muutus, % | 10.2021 | 10.2022 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 1 067 | 1 638 | 54% | 1 778 | 2 250 | 27% |
| Anija vald | 17 | 22 | 29% | 1 332 | 1 978 | 48% |
| Harku vald | 126 | 149 | 18% | 1 748 | 2 228 | 27% |
| Jõelähtme vald | 48 | 114 | 138% | 1 788 | 2 601 | 45% |
| Keila | 5 | 17 | 240% | 1 610 | 1 934 | 20% |
| Kiili vald | 43 | 72 | 67% | 2 314 | 2 549 | 10% |
| Kose vald | 24 | 37 | 54% | 1 233 | 1 331 | 8% |
| Kuusalu vald | 31 | 34 | 10% | 1 383 | 1 518 | 10% |
| Loksa | 2 | 2 | 0% | 1 061 | 858 | -19% |
| Lääne-Harju vald | 66 | 79 | 20% | 1 456 | 1 608 | 10% |
| Maardu | 19 | 37 | 95% | 1 765 | 2 219 | 26% |
| Raasiku vald | 8 | 23 | 188% | 1 206 | 1 888 | 57% |
| Rae vald | 84 | 109 | 30% | 2 110 | 2 606 | 23% |
| Saku vald | 38 | 70 | 84% | 1 467 | 2 192 | 49% |
| Saue vald | 129 | 159 | 23% | 1 467 | 1 985 | 35% |
| Tallinn | 327 | 510 | 56% | 1 831 | 2 241 | 22% |
| Viimsi vald | 100 | 204 | 104% | 2 143 | 2 675 | 25% |
| Eesti | 3 072 | 3 788 | 23% | 1 199 | 1 629 | 36% |
| Harjumaa | 1 067 | 1 638 | 54% | 1 778 | 2 250 | 27% |
| Tallinn | 327 | 510 | 56% | 1 831 | 2 241 | 22% |
| Tartu | 185 | 191 | 3% | 1 326 | 1 551 | 17% |
| Pärnu | 152 | 182 | 20% | 1 190 | 1 498 | 26% |
| Narva | 11 | 26 | 136% | 597 | 699 | 17% |
| Rakvere | 18 | 20 | 11% | 935 | 1 131 | 21% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
