Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti Tallinna linnas 05.2023 müügiks 715 maja keskmise hinnaga 2160 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on majade müügipakkumiste arv suurenenud 37% ja nende hind 1% võrra.
Aasta tagasi olime kinnisvaraturu tehingute arvu ja hindade laine tipus või selle lähedal. Toona tehti tehinguid aktiivselt ja pakkumine oli madalal. Sellega on seletatav suur majade müügipakkumiste arvu kasv. Aastatagusest ajast on Tallinna majade müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE üsna sirgjooneliselt kasvanud.
Majade müügipakkumiste hinnad ei ole viimase aasta jooksul liiga palju muutunud. Tallinna majade keskmine müügipakkumiste hind on kinnisvaraportaalis KV.EE viimase 12 kuu vältel kõikunud 2200 €/m² ümber. Iseasi on, millist hinda kuulutuses maja ruutmeetri eest küsitakse. Hoopis teine teema võib olla hind, millega ostja ja müüja tehingusse lähevad.
Tallinna linnaosade lõikes on mõnes linnaosas hinnad liikunud aastatagusest allapoole, enamikus linnaosades ülespoole. Enamiku linnaosade majade müügipakkumiste koguarv kinnisvaraportaalis KV.EE on üsna väike ja seetõttu mõjutab iga üksiku müügipakkumise lisandumine või pakkumiste seast kadumine keskmist hinda oluliselt. Seetõttu ei peaks üksikute linnaosade hinnamuutustest liiga kaugeleulatuvaid järeldusi tegema.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 05.2022 | 05.2023 | Muutus, % | 05.2022 | 05.2023 | Muutus, % | |
| Haabersti | 99 | 104 | 5% | 2 565 | 2 663 | 4% |
| Kesklinn | 50 | 66 | 32% | 2 082 | 1 791 | -14% |
| Kristiine | 61 | 101 | 66% | 1 836 | 1 777 | -3% |
| Lasnamäe | 45 | 53 | 18% | 1 048 | 1 245 | 19% |
| Mustamäe | 28 | 42 | 50% | 879 | 1 001 | 14% |
| Nõmme | 88 | 123 | 40% | 2 216 | 2 447 | 10% |
| Pirita | 126 | 142 | 13% | 2 797 | 2 944 | 5% |
| Põhja-Tallinn | 26 | 59 | 127% | 1 306 | 1 244 | -5% |
| Vanalinn | 9 | #N/A | 4 366 | #N/A | ||
| Tallinn | 523 | 715 | 37% | 2 148 | 2 160 | 1% |
| Eesti | 2 090 | 5 064 | 142% | 1 776 | 1 611 | -9% |
| Harjumaa | 1 212 | 2 316 | 91% | 2 169 | 2 200 | 1% |
| Harku vald | 126 | 235 | 87% | 2 161 | 2 217 | 3% |
| Jõelähtme vald | 8 | 146 | 1725% | 2 526 | 2 518 | 0% |
| Kiili vald | 61 | 109 | 79% | 2 438 | 2 550 | 5% |
| Rae vald | 87 | 156 | 79% | 2 683 | 2 586 | -4% |
| Saue vald | 129 | 221 | 71% | 1 737 | 1 798 | 3% |
| Viimsi vald | 124 | 234 | 89% | 2 602 | 2 730 | 5% |
| Narva | 35 | 40 | 14% | 618 | 530 | -14% |
| Rakvere | 40 | 51 | 28% | 1 023 | 1 226 | 20% |
| Pärnu | 115 | 245 | 113% | 1 499 | 1 551 | 3% |
| Tartu | 172 | 245 | 42% | 1 545 | 1 613 | 4% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
