Tallinnas pakuti 01.2022 kinnisvaraportaali KV.EE kaudu müügiks405 maja keskmise hinnaga 2028 €/m². Aastaga on majade müügikuulutuste arv vähenenud 15%, keskmine kuulutuse hind on kasvanud 17%.
Müügipakkumiste arvu vähenemine ehk defitsiit ja hinnatõus puudutavad enamiku elamispindade turu segmente. Nii on portaalis KV.EE enamikus Tallinna linnaosades majade müügipakkumisi vähemaks jäänud. Suurem on pakkumiste vähenemise määr traditsioonilistes ühepereelamute piirkondades Nõmmel ja Pirital. Neis linnaosades on majade pakkumine aastatagusega võrreldes vähenenud 34 ja 31%.
Samad piirkonnad ehk Nõmme ja Pirita hiilgavad ka kõrgema hinnatõusu aastase määraga, mis küündib 30-40 protsendini. Selgelt on sedavõrd suur kinnisvara kallinemise määr ebamõistlikult suur, mis ei saa olla jätkusuutlik.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 01.2021 | 01.2022 | Muutus, % | 01.2021 | 01.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 82 | 93 | 13% | 2 023 | 2 240 | 11% |
| Kadriorg | 9 | #N/A | 2 286 | 2 678 | 17% | |
| Kesklinn | 47 | 37 | -21% | 1 534 | 1 982 | 29% |
| Kristiine | 37 | 47 | 27% | 1 641 | 1 643 | 0% |
| Lasnamäe | 33 | 25 | -24% | 963 | 846 | -12% |
| Mustamäe | 12 | 28 | 133% | 600 | 871 | 45% |
| Nõmme | 101 | 67 | -34% | 1 527 | 2 150 | 41% |
| Pirita | 124 | 85 | -31% | 2 026 | 2 752 | 36% |
| Põhja-Tallinn | 21 | 18 | -14% | 984 | 1 167 | 19% |
| Vanalinn | 12 | #N/A | 3 441 | 3 074 | -11% | |
| Tallinn | 478 | 405 | -15% | 1 727 | 2 028 | 17% |
| Eesti | 3 979 | 3 136 | -21% | 1 103 | 1 328 | 20% |
| Harjumaa | 1 603 | 1 186 | -26% | 1 596 | 1 967 | 23% |
| Narva | 51 | 28 | -45% | 409 | 664 | 62% |
| Rakvere | 25 | 26 | 4% | 587 | 859 | 46% |
| Pärnu | 193 | 135 | -30% | 1 108 | 1 308 | 18% |
| Tartu | 257 | 205 | -20% | 1 207 | 1 549 | 28% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
