Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 12.2024 pakkumisel keskmiselt 9995 korterit, millele ostjat otsiti. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes korterite müügipakkumiste keskmine arv 26% võrra. Alates 2024. a sügisest liikus pakkumiste arv vähenemise suunas, mis leevendas mõnevõrra kinnisvaramüüjate vahelist keerulist konkurentsiolukorda.
Maakonnakeskuse lõikes suurenes portaali KV.EE korterite müügipakkumiste arv kõikides vaadeldavates maakonnakeskustes peale Rakvere ja Põlva. Enamikus maakonnakeskuses kasvas korterite müügipakkumiste keskmine maht tüseda kahekohalise protsendimäära võrra.
Korterite müügipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE oli 2677 €/m². Aastatagusega võrreldes kerkis korterite keskmine pakkumishind 1% võrra.
Üldine reegel ütleb, et kui pakkumine suureneb, peaks see suruma hindu alla. Ühe protsendi suurust hinnatõusu võib mõningat mõõtmisviga arvestades pidada stabiilseks hinnatasemeks.
Maakonnakeskuste lõikes on hinnamuutused siiski suuremad. Kõige enam ehk 52% kerkis portaali KV.EE korterite keskmine pakkumishind Jõgeva linnas. Kardetavasti tähendab 706 €/m² pealt 1073 €/m² peale lennanud hind olulist muutust pakutavate korterite kvaliteeditasemes.
Kuressaares ja Raplas kukkus keskmine korteripakkumiste hind portaalis KV.EE võrreldes aasta varasemaga 11-12%. Küll tuleb siin nagu Jõgevagi puhul arvestada korterite müügipakkumiste tagasihoidlikku arvu, kus iga üksik pakkumine võib keskmist hinda oluliselt mõjutada.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 12.2023 | 12.2024 | Muutus, % | 12.2023 | 12.2024 | Muutus, % | |
| Tallinn | 3 668 | 4 581 | 25% | 3 579 | 3 602 | 1% |
| Narva | 192 | 337 | 76% | 724 | 716 | -1% |
| Jõgeva linn | 29 | 37 | 28% | 706 | 1 073 | 52% |
| Paide | 35 | 66 | 89% | 860 | 1 073 | 25% |
| Haapsalu | 88 | 130 | 48% | 1 789 | 1 884 | 5% |
| Rakvere | 88 | 82 | -7% | 1 630 | 1 859 | 14% |
| Põlva linn | 18 | 16 | -11% | 872 | 923 | 6% |
| Pärnu | 565 | 782 | 38% | 2 741 | 2 908 | 6% |
| Rapla linn | 16 | 28 | 75% | 1 488 | 1 305 | -12% |
| Kuressaare linn | 46 | 51 | 11% | 2 178 | 1 942 | -11% |
| Tartu | 808 | 933 | 15% | 2 676 | 2 654 | -1% |
| Valga linn | 56 | 60 | 7% | 554 | 566 | 2% |
| Viljandi | 85 | 116 | 36% | 1 619 | 1 904 | 18% |
| Võru | 67 | 82 | 22% | 1 209 | 1 183 | -2% |
| Eesti | 7 911 | 9 995 | 26% | 2 643 | 2 677 | 1% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
